Во Франции ждут распродажи древних замков, но покупать их опасно
16 ноября 2012 года
Французские риелторы выставили на продажу за 42,5 миллиона евро роскошную резиденцию графа прованского Луи-Станисласа-Ксавье, который позже стал королем Людовиком XVIII. Но несмотря на все достоинства особняка, продать его будет практически невозможно, считают риелторы.
Как сообщает "Коммерсант-FM", особняк находится недалеко от Эйфелевой башни. Белоснежный особняк из дерева с башенками занимает 800 кв. м площади и окружен огромным зеленым парком. Он всегда принадлежал знаменитостям: джазмену Коулу Портеру, потом - миллиардеру Джеймсу Голдсмиту. Однако сегодня эксклюзивная недвижимость мертвым грузом зависла в риелторских каталогах.
- Жерар Депардье купил жилье в Бельгии - как и многие другие французы в преддверии нового налога
По оценкам экспертов, скоро по всей Франции на сотнях старинных особняков и замках появятся таблички "Продается". Эту тенденцию во многом связывают с ужесточением налоговой политики французских властей, которые увеличили ставку подоходного налога до 75%. В результате состоятельные французы массово переезжают в Швейцарию, Англию или Бельгию, избавляясь от дорогого жилья на родине.
Но найти покупателей на старинные замки будет очень сложно даже после объявления дисконта. Содержание, обслуживание, текущий ремонт и прочие расходы на объект исторического наследия обходятся примерно в 100 тысяч евро в год. Владельцы вынуждены использовать свои роскошные резиденции в коммерческих целях. В замки пускают съемочные группы киношников, там играют свадьбы и проводят рождественские ярмарки. К тому же хозяевам средневековых замков надо быть готовыми делить свой дом с сотнями туристов.
"Клиент купил объект с одним обременением в Италии - он раз в месяц обязан допускать любых желающих к осмотру. Он не думал, что будет паломничество, потому что разошелся слух, что это "новый русский" приехал, и непонятно, на кого больше смотрят - на палладио или на владельца в надежде подглядеть", - рассказывает эксперт рынка Ирина Жарова-Райт из инвестиционной группы.
Поэтому ценителям монументальной старины риелторы сейчас советуют присмотреть замки и дворцы на юге Германии или в Италии. Там по крайней мере гарантирован возврат затрат. Например, в Венеции существует Ассоциация частных владельцев памятников. Она объединяет 4 тысячи физических и юридических лиц. Если кому-то из хозяев не хватает денег на обслуживание своего замка, он может взять из общей кассы. К тому же ассоциация помогает получить государственные дотации.
Напомним, что с проблемой "экскурсий туристов по дому" в прошлом году столкнулся в Лондоне российский миллиардер Роман Абрамович - в связи с покупкой старинного особняка на "улице миллиардеров".
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
