Во всех мегаполисах EMEA наблюдается рост инвестиций в гостиницы — кроме Москвы
11 августа 2014 года
Москва стала единственным городом в регионе EMEA (страны Европы, Ближнего Востока и Африки), где инвесторы предвидят снижение показателей гостиниц в ближайшие шесть месяцев, говорится в исследовании Hotel Investment Sentiment Survey, проведенном JLL.
Гостиничные рынки 30 городов из 31 рассматриваемого продемонстрируют во втором полугодии рост инвестиций, считают эксперты. По их мнению, объем сделок будет оставаться высоким в краткосрочной (шесть месяцев) и среднесрочной (два года) перспективах благодаря низким ставкам капитализации и медленному приросту предложения в гостиничном секторе. Наиболее многообещающе в глазах инвесторов выглядит Лондон, далее следуют Мюнхен, Амстердам и Копенгаген, передает «Интерфакс».
Москва стала единственным городом в регионе, где инвесторы предвидят снижение показателей гостиниц в ближайшие шесть месяцев. Текущая политическая ситуация на Украине негативно влияет на регион в целом, обусловливая рекордно низкий индекс инвестиционных настроений. Кроме того, ожидается, что рост ВВП в России в 2014 году составит всего 0,5%.
«Несмотря на в целом пессимистичные настроения инвесторов, в первом полугодии мы наблюдали довольно стабильные операционные результаты гостиниц в Москве и резкого падения во второй половине года мы не прогнозируем», - отмечает Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL в России и СНГ.
При этом эксперт отметил, что опасности массовой продажи активов нет. Скорее, наоборот, в этот сложный период владельцы будут стремиться придержать свои объекты. «Мы по-прежнему наблюдаем внутри России и за ее пределами интерес к приобретению гостиничной недвижимости в Москве при отсутствии значительного увеличения предложения. Но российская столица, по прогнозам, присоединится к общей тенденции несколько позднее», - заверил он.
В исследовании отмечается, что уровень инвестиционных настроений в гостиничном секторе за последние шесть месяцев вырос во всем мире: индекс краткосрочных ожиданий поднялся на 26 п.п. (до 58%), а среднесрочных - на 28 п.п. (до 67%). Оба показателя находятся на рекордно высоком уровне за всю историю наблюдений. Оптимизм инвесторов свидетельствует о том, что для глобального рынка инвестиций в гостиничную недвижимость мировой финансовый кризис остался позади.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
