Во сколько обойдется самый доступный дом в коттеджном поселке под Москвой
18 мая 2012 года
Аналитики подсчитали, что земля в поселке на расстоянии не более 30 км от Москвы будет стоить не меньше 45 тысяч долларов за 8 соток без учета коммуникаций. А покупателю, который хочет помимо участка с необходимым минимумом социальных благ приобрести 100-метровый дом, придется отдать за все около 170 тысяч долларов.
Как сообщает "Коммерсант-FM" со ссылкой на данные риелторов, дом в коттеджном поселке на небольшом расстоянии от Москвы, построенный с соблюдением всех технологий, не может стоить дешевле 5 млн 100 тысяч рублей.
Отправной точкой был выбран скромный восьмисоточный участок и дом площадью 100 кв. м на расстоянии до 30 км от Москвы.
Стоимость земли для девелопера составляет 5-6 тысяч долларов за сотку, однако для конечного потребителя цена сотки составит до 7,5 тысячи долларов, потому что около 25% территории поселка – это общественные зоны и дороги. Таким образом, минимальная стоимость участка площадью 8 соток - 45 тысяч долларов, и это без сетей.
Коммуникации, то есть электричество, дороги, газ, водопровод и так далее - обойдутся примерно в 4,5 тысячи долларов за сотку. Социальная инфраструктура (обустройство общественных территорий и, к примеру, детский сад) прибавляет к стоимости каждой сотки еще до 1 тысячи долларов. То есть участок с коммуникациями, сетями и небольшим набором социальных благ будет стоить примерно 98 тысяч долларов.
При возведении дома с соблюдением всех норм себестоимость составит от 730 долларов за метр. Таким образом, самый доступный дом площадью 100 кв. м обойдется минимум в 73 тысячи долларов - без учета стоимости исходно-разрешительной документации и "неформальных" платежей. А стоимость всего домовладения, то есть земли и коттеджа, равняется приблизительно 170 тысяч долларов, или 5 млн 100 тысяч рублей.
Можно, конечно, найти и дешевле, но в этом случае окажется, что или материалы некачественные, или коммуникаций не хватает, или нормы не соблюдены, отмечает издание.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
