Вслед за ЗАО МИАН налоговые претензии получило ЗАО «Миэль-недвижимость»
7 апреля 2009 года
В понедельник арбитражный суд Москвы начал рассмотрение дела, в котором ЗАО "Миэль-недвижимость", структура одного из крупнейших риелторских холдингов "Миэль", обжалует около 200,5 млн рублей налоговых претензий за 2006 год. Претензии предъявила московская налоговая инспекция N 45, ранее проверявшая ЗАО МИАН, впоследствии обанкротившуюся компанию одноименной группы, пишет "Коммерсант".
Налоговики посчитали, что цены, по которым "Миэль-недвижимость" реализовывала права на квартиры, были существенно ниже рыночных (более чем на 20%), что позволяло занижать базу по налогу на прибыль. Для продажи гражданам квартир в строящихся домах компания "Миэль-недвижимость" использовала в 2006 году несколько видов договоров: уступка права требования на квартиру, договор соинвестирования и предварительный договор купли-продажи.
В ходе проверки налоговики выявили, что в ряде случаев квартиры продавались по заниженным ценам. Например, объяснил в суде представитель инспекции, в одно и то же время в одном и том же доме на одном этаже одинаковые квартиры одинаковой площади были проданы одному клиенту по 40 тысяч рублей за 1 кв. м, а другому - по 70 тысяч рублей за 1 кв. м. Налоговики также обратили внимание на то, что цена различалась даже в разных договорах, заключенных с одним и тем же клиентом по поводу одной квартиры.
Происходило это так: сначала одна компания холдинга заключала с гражданином договор бронирования строящейся квартиры, не допускающий ее повторной продажи. В этом договоре указывалась более высокая цена, которая, по мнению налоговиков, соответствовала рыночной. Затем клиент заключал уже с самой компанией "Миэль-недвижимость" договор соинвестирования или предварительный договор купли-продажи, цена в котором была существенно ниже. Какую именно цену уплачивал клиент, представители сторон в суде не объясняли. Но на сумму разницы между фактической и рыночной ценой инспекция доначислила налог на прибыль.
Клиенты, покупавшие у компании "Миэль" квартиры, сообщили, что по такой же схеме квартиры продают и другие компании, входящие в холдинг "Миэль".
Напомним, что ранее компании МИАН было предъявлено свыше 1 млрд рублей претензий за 2002-2003 годы в связи с использованием вексельных схем продажи квартир в новостройках. В 2007 году суды признали решение налоговиков законным, указав, что МИАН сам создавал схему ухода от налогообложения, учреждая зависимые организации и контролируя их деятельность. 30 октября прошлого года арбитражный суд Москвы признал ЗАО МИАН банкротом.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
