Выборы президента могут поднять цены на жилье в Москве на 25-30%
2 декабря 2011 года
Ожидание второй волны финансового кризиса не мешает московским застройщикам повышать цены на свои квартиры. В этом году столичные новостройки эконом- и бизнес-класса подорожали в среднем на 15-25%. Такой же рост цен девелоперы готовят и в новом году, рассказывает "РБК daily".
Первым о пересмотре ценовой политики на 2012 год заявило ЗАО "Дон-строй Инвест". Подконтрольная банку "ВТБ" компания наануне подвела предварительные итоги продаж квартир (преимущественно бизнес-класса) в своих новостройках в 2011 году. Плановые показатели по выручке были достигнуты уже в октябре, говорится в сообщении девелопера. Всего за прошедшие 11 месяцев реализовано более 64,4 тыс. кв. м площадей, которые подорожали в среднем на 15% с начала года.
Высокий спрос на возводимое и уже построенное жилье "Дон-строя" позволяет девелоперу уже сегодня обновить прайс-лист. Квартиры от застройщика подорожают не менее чем на 10%, уточняют в компании.
Девелоперская структура ВТБ не одинока в своем стремлении поднять стоимость квадратных метров. "В течение года мы пересматривали цены один или два раза в месяц более чем на 1%", - говорит гендиректор группы НДВ Александр Хрусталев. Так, по его словам, в этом году доступное жилье в Москве подорожало на 20-25%. Столичные новостройки экономкласса были лидером роста, добавляют эксперты аналитического консалтингового центра "Миэль".
По мнению Хрусталева, в 2012 году цены на московское жилье подскочат еще на 25-30%, а драйвером роста весной станут выборы президента. Политическая ситуация и дефицит предложения на столичном рынке жилой недвижимости сохраняют за ней статус самого надежного инструмента для инвестиций, считает Александр Хрусталев. Так, по его словам, квадратные метры привлекают 60% вложений физлиц.
Тем не менее участники рынка не советуют риелторам и застройщикам испытывать повышенный ценовой оптимизм. Средний рост цен на жилье в этом году соответствовал размеру рублевой инфляции и составил 12-15%, объясняет управляющий директор Первого строительного треста (ПСТ) Алексей Демьянчук. Эксперты группы "НЭО Центр" дают более консервативную оценку - 7-10%.
Столичный рынок новостроек уже нащупал сбалансированную цену и исчерпал потенциал для дальнейшего роста стоимости возводимых квартир, уверен Демьянчук. По его словам, в этом году у девелоперов была "микроэйфория" от возможного повторения сценария 2001 года, но она была погашена ожиданиями новой волны кризиса.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
