В «Москва-Сити» закрылась крупнейшая сделка по продаже апартаментов
18 марта 2021 года
В столичном деловом центре "Москва-Сити" состоялась крупнейшая сделка в истории локального рынка апартаментов: в башне "Федерация Восток" за 2,1 млрд рублей были полностью проданы два этажа общей площадью 2,3 тыс. квадратных метров.
По данным источника газеты "Коммерсант", в сделку вошли девять апартаментов площадью от 156 до 456 квадратных метров, расположенные выше 90-го этажа. Другой источник издания рассказал, что неназванный покупатель приобрел 91-й и 94-й этажи комплекса. В компании ЗАО "Башня Федерация", которая управляет активом, отказались от комментариев.
Глава департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев предположил, что инвестор купил апартаменты для сдачи в аренду. По его оценке, ежегодно сдача апартаментов такой площади может приносить 120-144 млн рублей. Ведущий брокер департамента аренды городской недвижимости компании Oxe Capital Владислав Шведов оценил годовой арендный доход собственника таких апартаментов в 55-83 млн рублей.
Соловьев также отметил, что сделка стала самой крупной покупкой апартаментов в "Москва-Сити" за всю историю субрынка. Уникальность лота эксперт объяснил тем, что в рамках делового кластера найти целый этаж для покупки обычно сложно.
Ранее в Knight Frank сообщили, что в 2020 году спрос на первичном рынке апартаментов в "Москва-Сити" сократился по сравнению с 2019 годом. Всего в прошлом году в деловом центре продали 232 лота, на четверть меньше, чем годом ранее. При этом средневзвешенная стоимость предложения апартаментов в "Москва-Сити" в прошлом году выросла на 12% и достигла 662 тыс. рублей за квадратный метр.
Напомним, в июне прошлого года 90-й этаж башни "Восток" комплекса "Федерация" в деловом центре "Москва-Сити" продали за 1,1 млрд рублей. Лот включал семь апартаментов с потолками высотой 5,5 метра и панорамным видом из 5-метровых окон. Кто именно приобрел эту недвижимость, не уточнялось, но в качестве целевого назначения новой собственности покупатель рассматривал сферу досуга и отдыха. До сделки 90-й этаж башни "Восток" позиционировался как пространство для организации и проведения официальных и деловых встреч, имиджевых и частных мероприятий, корпоративных событий и конференций, выставок и концертов, а также других мероприятий.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
