В «Москва-сити» пустует каждый пятый офис
28 мая 2013 года
Аналитики рынка офисной недвижимости говорят, что в деловом центре "Москва-сити" на сегодня пустует 90 тысяч кв. метров, или каждый пятый офис. Между тем девелоперы готовятся сдать в эксплуатацию в этом году еще столько же.
Крупные международные компании стали экономить на аренде, плюс неудобства в инфраструктуре, в этом видит причину низкого спроса директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов: "В "Москва-сити" большая доля офисов класса А, а спрос на данный класс несколько снизился, потому что международные компании стали менее активными в поиске офисных помещений. Если раньше они забирали 30-35%, то сейчас их потребности снизились до 15-20% из-за того, что кризис в еврозоне", - заявил он Business FM.
Спрос у международных компаний восстановится уже в 2014 году, когда ожидается окончание рецессии в Европе, надеются брокеры. Девелоперы не столь оптимистично смотрят на рынок офисов и все больше переключаются на жилые апартаменты. В новых проектах их доля иногда достигает уже половины.
Нет никаких ограничений, утверждает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Он считает, что, как только будет готова инфраструктура "Москва сити", все офисы заполнятся: "Апартаменты не юридическое, а надуманное, это просто нежилые квадратные метры, которые используются под жилье. У некоторых были слишком высокие требования к арендаторам, делались такие заявления, что мы будем работать только с такими компаниями, как Google, Microsoft - минимум по 20 тысяч кв. метров в одни руки. Эта спесь проходит, космонавты возвращаются на землю и уже за разумные деньги разумными блоками реализовывают все помещения. Думаю, простоя там не будет".
В настоящее время средние ставки на офисы в "Москва-сити" составляют 750-850 долларов за кв. метр в год. С учетом ожидаемого выхода на рынок сотен тысяч метров роста арендных ставок до 2016 года аналитики не ожидают.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
