Викиновости

В Государственной Думе рассказали о переходе на проектное финансирование деятельности застройщиков в Подмосковье

15 ноября 2019 года

На мероприятии рассмотрели вопросы доступности для застройщиков банковского кредитования, проанализировали эффективность обновленных механизмов защиты прав граждан-участников долевого строительства, обсудили приоритетные направления дальнейшего совершенствования законодательства о долевом строительстве.

Начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян поделился опытом реализации ключевого этапа реформы долевого строительства в Подмосковье. Он сообщил, что под контролем Главгосстройнадзора находится 1735 объектов долевого строительства. Для привлечения денежных средств граждан на строительство, застройщик обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ).

«В 2019 году ЗОСТ получили 82 проекта, предполагающих возведение 2,8 миллиона кв. метров жилья. Из них 36 проектов — с правом привлекать средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу», — сообщил Артур Гарибян.

Способ инвестирования в стройку с использованием счетов эскроу дает покупателю гарантию сохранения денежных средств до полного завершения строительства объекта. В ходе выступления Артур Гарибян сообщил, что в Московской области 80% проектов жилой недвижимости реализуется по старой схеме.

На данный момент 515 строительных проектов от 220 застройщиков в Московской области реализуется по старой схеме финансирования, это составляет 80% от всего строительного рынка жилья. На новую схему с использованием эскроу-счетов перешли 59 компаний, которым принадлежат 159 проектов — это 2,51 млн кв метров жилья», — пояснил руководитель ведомства.

Кроме того, Артур Гарибян акцентировал внимание участников на том, что информация о счетах эскроу отражены и в мобильном сервисе «Подмосковные стройки». Специальным значком здесь отмечены все объекты жилой недвижимости, по которым застройщики привлекают средства граждан с использованием счетов эскроу.

«Любой пользователь, который планирует покупку жилья в Подмосковье может легко и просто узнать соответствует ли застройщик новым требованиям 214-ФЗ о долевом строительстве: будет ли он использовать счета эскроу или остается работать по старым правилам», — уточнил Артур Гарибян.

Артур Гарибян обратил внимание участников слушаний на возможные угрозы при отмене выдачи ЗОСТ.

«Без предварительной проверки мы рискуем получать недостоверную информацию от застройщика в проектной декларации, и рискуем допустить блокировку ДДУ в ходе строительства. Это в свою очередь может повлечь за собой появление долгостроев и рост социальной напряженности. Предлагаю сохранить за субъектами РФ права выдачи ЗОСТ застройщикам», — подытожил Гарибян.

Он также предложил дополнить ст. 28.7 КоАП РФ корректировкой, позволяющей проводить административное расследование в случаях выявления административного правонарушения в области долевого строительства.

По итогам слушаний участники приняли резолюцию, в которой учли все поступившие предложения. Документ направят в профильные министерства и ведомства.

Источники

править
 
 Эта статья содержит материалы из статьи «В Государственной Думе рассказали о переходе на проектное финансирование деятельности застройщиков в Подмосковье», опубликованной на интернет-портале In-schelkovo.ru газеты «Время» и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию.
 
Creative Commons
 
Эта статья загружена автоматически ботом NewsBots в архив и ещё не проверялась редакторами Викиновостей.
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.

Комментарии

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.



Источник — https://ru.wikinews.org/w/index.php?title=В_Государственной_Думе_рассказали_о_переходе_на_проектное_финансирование_деятельности_застройщиков_в_Подмосковье&oldid=15854168