В Домодедове разгорелся конфликт между индивидуалами и членами СНТ
24 сентября 2015 года
Дачный сезон в Подмосковье подходит к концу, а «страсти» в садоводческих и дачных товариществах не утихают. В СНТ «Березка» в Домодедове продолжается противостояние между членами объединения и садоводами-«единоличниками», вышедшими из состава товарищества. Одни требуют оплатить долги за пользование общей инфраструктурой, а за неповиновение лишают должников доступа к их участкам. Другие – снизить непомерно высокие платежи. Корреспондент «Подмосковье сегодня» попытался разобраться в этой непростой ситуации.
Ворота раздора
Место действия истории: Домодедово, окрестности деревни Курганье. В СНТ «Березка» тишина, редкие дачники готовятся к окончательному отъезду «на зимние квартиры».
В общем, пастораль. Ворота, отгораживающие СНТ от внешнего мира, сейчас открыты. Сложно представить, что какое-то время назад здесь бушевал скандал с вызовом полиции.
- Боюсь, это затишье перед бурей, - вздыхает один из дачников Сергей Попов.
Сергей – житель Березки, в прошлом член СНТ «Березка». Сейчас – должник (только за свет у него просрочена выплата 96 тыс. рублей), а потому не «въездной».
Таковым Попов, как и другие жители (но не члены) СНТ, стал в один момент. Однажды ворота товарищества закрылись, и с тех пор машины девяти человек, имеющих долги перед правлением СНТ за использование инфраструктуры, на территорию «Березки» пускать перестали.
Охрана (частники) размахивала перед носом у Сергея и его соседей так называемыми стоп-листами. И ни под каким предлогом нагруженных продуктами, детьми и престарелыми родителями жителей внутрь поселка не пропускала.
Стоит отметить, что Березка - населенный пункт совсем не маленький. Площадью примерно в восемь с лишним га. И не все «неугодные» обитают рядом со въездом.
- Мне 76, я инвалид, живу здесь 15 лет безвылазно. А сына ко мне с лекарствами-продуктами не пускают. Мои «коллеги по несчастью» в такой же ситуации, - рассказывает пенсионерка Валентина Слупская.
Кто в лес, кто по дрова…
Ограничение въезда на территорию СНТ «Березка», как оказалось, - кульминация конфликта между дачниками и правлением, длящегося не первый год. По словам жителей, начался он с прямых договоров, которые они заключили на поставку электричества с Мосэнергосбытом.
- Наши интересы с правлением разошлись, когда встал вопрос о борьбе с неплатежами, потерями и хищением электричества. Мы предлагали работать с поставщиками напрямую и передать сети Мосэнергосбыту, а у правления была своя точка зрения. Они навязывали нам установку автоматической системы контроля потребления электроэнергии, - объясняет причины выхода из СНТ, а потом и вступления в конфликт с его правлением Сергей Попов.
Кроме того, по его словам, после смены руководства СНТ значительно выросли суммы платежей по членским и целевым взносам. А весной 2014 года поменялась и сама система ведения дел – появились уполномоченные, которые представляют интересы жителей на общих собраниях СНТ.
- Большинство людей (всего в «Березке» состоят около 250 дачников. – Прим. ред.) даже понятия не имеют сейчас, кто выносит за них решение, - говорит Попов.
А дальше был принят устав, с которым индивидуалы не согласились и из состава СНТ вышли. Красиво уйти не получилось, каждому товарищество насчитало долг от 50 до 100 тыс. рублей.
Договора нет, долги есть
По закону СНТ должно заключить договор с «индивидуалами» на пользование инфраструктурой.
- Мы просили предоставить документы на объекты инфраструктуры, на основании которых будет заключено соглашение об их использовании нами, - рассказывает должник. – Нам в этом было отказано.
Впоследствии договор правление СНТ все-таки составило. Правда, согласно документу индивидуалы должны платить ровно ту же сумму, что и члены СНТ. С этим решением «вольные садоводы», понятное дело, не согласились (не готовы они платить за работу правления СНТ) и направили свои поправки. Теперь уже правление проигнорировало возражения жителей. В итоге подписей индивидуалов на документах нет. А долги есть. И стоп-лист на въезде в «Березку» тоже имеется.
В договоре, кстати, четко прописано, что он вступает в силу с момента его подписания сторонами, чем собственно и мотивируют садоводы отказ платить установленную сумму (не подписывали они этот договор, значит, денег по нему конкретно не должны). У правления СНТ другой взгляд на ситуацию.
Законное требование?
По словам зампредседателя правления «Березки» Сергея Ашанина, если индивидуалы не согласны с договором, то они могут внести в него свои поправки, но только предварительно убедив в их необходимости общее собрание (поскольку текст договора собранием утверждался). Либо обратиться с суд.
- Ни того, ни другого должники не сделали, - говорит Ашанин. – Поэтому мы считаем договор заключенным на тех условиях, на которых мы им изначально предложили.
Отсюда собственно и долги.
Более того, не пускать на территорию должников на машинах тоже решило общее собрание (по факту несколько уполномоченных).
Руководство СНТ ссылается на нормы Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В нем сказано, что должники могут быть лишены права пользования инфраструктурой СНТ. А так как дороги – часть инфраструктуры, лишение права въезда на первый взгляд – вполне законно.
Точку поставит суд
Сейчас на территории «Березки» затишье. После неоднократных обращений в полицию злополучные ворота опечатали и оставили открытыми. Охрана СНТ тоже притихла. Идет очередное судебное разбирательство, в том числе по факту перекрытой дороги.
- Мы не знаем, чего ждать дальше, - говорят опальные садоводы. – Как в школе с хулиганами. Когда знаешь, что конкретно эту гадость они уже делать не будут. Но не факт, что и другую не устроят.
Редакция «Подмосковье сегодня» попыталась выяснить у юристов, кто же в этой истории на самом деле прав. Однозначного ответа сегодня нет. В подобных случаях разобраться сможет только суд.
Источники править
 |
Эта статья содержит материалы из статьи «В Домодедове разгорелся конфликт между индивидуалами и членами СНТ», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
