В Киеве продан самый дорогой земельный участок
7 марта 2007 года
На Украинской межбанковской валютной бирже был продан самый крупный в истории проведения земельных аукционов участок площадью 113 гектаров, расположенный в Киеве в районе улиц Богатырская, Озерная и Северная. Его стоимость составила 999,8 млн гривен (197,5 млн долларов) ( при стартовой цене 869,6 млн гривен (171 млн долларов).
На участок претендовало 18 компаний, в том числе российские Мirax Group и НРБ, однако в итоге необходимый гарантийный взнос в размере 30 млн долларов внесли только две никому не известные компании - ООО «Баски плюс-2004» и «Инвестбудсервис». Ставшее победителем ООО «Баски плюс-2004», предложившее за участок почти миллиард гривен, девелоперы связывают с совладельцем швейцарской RosUkrEnergo Дмитрием Фирташем.
Как удалось выяснить «Коммерсанту»(недоступная ссылка), к участию в аукционе действительно готовились российские инвесторы. «Мы очень хотели приобрести этот участок. Но поучаствовать в аукционе так и не смогли - конкурс не был прозрачным, и его условия были заведомо прописаны под конкретную компанию, - рассказал президент банка НРБ Вячеслав Юткин. - В сжатые сроки мы не успели внести залог и зарегистрировать украинское юридическое лицо для покупки земли». По словам Юткина, компания планировала построить на участке жилой городок совместно с российской корпорацией Mirax Group.
Начальник главного управления земельных ресурсов Киевской городской государственной администрации (КГГА) Анатолий Муховиков заявил: «Сумма от продажи участка позволит практически полностью покрыть запланированные в бюджете города на 2007 год доходы от продажи земли на аукционах». По словам Муховикова, внести в горбюджет всю сумму компания должна в течение года - только тогда предприятие получит акт на право владения землей.
Участок может быть использован для строительства жилого микрорайона с сопутствующей инфраструктурой. Представитель «Баски плюс-2004» своими планами по освоению участка не поделился, пообещав сделать это в течение десяти дней. Получить комментарии представителей «Инвестбудсервиса» также не удалось. Строительно-инвестиционные компании об участниках торгов ничего не знают, пишет издание. «Я не удивлюсь, если окажется, что за этими двумя предприятиями стоял один и тот же инвестор. Это довольно распространенная практика в проведении аукционов», - отметил заместитель генерального директора компании «Градострой-Сервис» Евгений Пинчук. «По моему мнению, на рынке нет таких строительных компаний, которые свободно владеют значительными финансовыми ресурсами, учитывая стоимость дальнейшего освоения участка, - считает начальник отдела реализации недвижимости департамента жилищного строительства ИК «ХХI век» Дмитрий Змиевец. - Я думаю, что не известной компанией стоит серьезный новый игрок, возможно, с российскими корнями».
По мнению участников рынка, новые владельцы получат приличную прибыль - на 113 гектарах можно построить около 1 млн квадратных метров жилья. «А это серьезная претензия на лидерство на рынке», - считает Дмитрий Змиевец.
Впрочем, так и не решены технические проблемы, которые мешают скорой застройке территорий. Земельный участок имеет ряд ограничений, в частности, на нем расположены защитные прибрежные полосы и газопровод высокого давления. Газопровод перед началом строительства необходимо либо перенести, либо снизить в нем давление - ближе чем на 200 метров от него строить жилье запрещено. В НАК «Нафтогаз Украины» сообщили, что проведенный ими анализ участка показал, что снижать давление в трубе все же нельзя, а «стоимость переноса трубы составляет 400 миллионов долларов».
По данным Госкомзема, с 1994 года на Украине на аукционах было продано 977 земельных участков общей площадью 437,7 гектаров и стоимостью 471,31 млн гривен (93 млн долларов), из них в прошлом году ? 248 участков общей площадью 171, 9 гектаров за 222,1 млн гривен (43,8 млн долларов).
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
