В Краснодарском крае хотят запретить строить высотные жилые здания у береговой линии
28 февраля 2019 года
Депутаты законодательного собрания Краснодарского края единогласно приняли в первом чтении инициированные губернатором региона Вениамином Кондратьевым поправки к Градостроительному кодексу Краснодарского края, которые запрещают строительство жилых домов и апартаментов выше четырех этажей на расстоянии 300 метров от береговой линии Черного и Азовского морей.
Как рассказала «Коммерсанту» заместитель руководителя краевого департамента архитектуры и градостроительства Александра Устроева, речь идет о запрете застройки жилыми высотками побережья в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Сочи, а также Ейском, Приморско-Ахтарском, Славянском, Темрюкском, Туапсинском и Щербиновском районах. По словам Устроевой приоритет в освоении береговой линии должны иметь санатории, пансионаты, гостиницы и сопутствующая инфраструктура.
«Ограничения жилищной застройки вводятся путем отнесения этих строений к условно разрешенным видам объектов капитального строительства. Все изменения должны быть внесены в правила землепользования и застройки конкретных муниципальных образований», – пояснила Устроева, уточнив что предложенное поправками расстояние в 300 метров от береговой линии является минимальным – муниципалитеты смогут увеличивать его по своему усмотрению.
По мнению Кондратьева, участки у моря должны застраиваться отелями, но из-за долгой окупаемости вложений в строительство гостиниц строительный бизнес вытесняет рекреационный, превращая побережье в спальные районы.
Эксперты неоднозначно относятся к инициативе кубанских властей. Так, первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал признал необходимость регулирования жилой застройки побережья, но предлагаемые ограничения могут оказаться очень жесткими для застройщиков.
В свою очередь аналитик ИК «Фридом Финанс» Анастасия Соснова отметила, что введение запрета может привести к снижению стоимости жилья в курортных городах, так как застройщики не смогут реализовывать высокомаржинальные проекты. При этом ограничение должно снизить объем сброса отходов и стоков в Черное и Азовское моря.
Напомним, в январе стало известно, что в Сочи планируется снести более 50 незаконно возведенных многоквартирных домов.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
