В Лондоне набирают популярность тренинги по организации «резиновой» аренды
5 июля 2013 года
В британской столице появилась новая этически сомнительная бизнес-практика: взять дом в аренду, а потом сдавать комнаты как можно большему числу субарендаторов - прямо как в России.
Так, 25-летний Даниэль Бертон, исключенный из Лондонской школы экономики, получает 53 000 долларов в месяц от аренды - при этом он даже не владеет недвижимостью. Он сдает 200 комнат в 40 домах на территории Лондона и получает солидный доход, пишет Prian.ru со ссылкой на The Guardian.
Механизм работает следующим образом: арендатор снимает дом на три спальни от хозяина, превращает гостиную и столовую в дополнительные спальни, шпигует комнаты как можно большим числом арендаторов, которые должны делить единственную кухню и недостаточное количество санузлов, и начинает получать прибыль.
Бертон на онлайн-семинаре рассказывает другим потенциальным инвесторам, как «взвинтить аренду» и получить максимальную прибыль, используя местные власти и пособие на жилье. И этот парень далеко не единственный, новое поколение самозваных экспертов по недвижимости пишут книги и организуют семинары и курсы, как заработать 15 000 долларов в месяц от субаренды, не отягощая себя покупкой собственности.
Фрэнсис Долли зарабатывает 7500 долларов в месяц от субаренды собственности и руководит курсами «Система мультиарендного денежного потока», где посетители могут научиться сдавать недвижимость с «финансовым турбонаддувом». Посещение семинара стоит 750 долларов, таким образом, Фрэнсис зарабатывает дополнительных 22 500 долларов за однодневный семинар.
Его коллега Тайво Оришаоми написала книгу о получении пассивного дохода «Аренда-для-субаренды: большой доход во время кризиса». Они утверждают, что «Мультиаренда» абсолютно законна, что хозяева недвижимости знают, что происходит, и согласны с этим под условием регулярных выплат арендной платы и содержания их собственности в исправном состоянии.
Все это происходит на фоне растущего беспокойства по поводу роста цен на недвижимость, взмывшей в небеса арендной платы в крупных городах Великобритании, перенаселенности и правовой незащищенности арендаторов. Средняя арендная плата в Лондоне выросла на 18% за последние три года, с учетом, что в последние годы она увеличивается на 8% в год, когда рост реальной заработной платы близок к нулю.
Но для рекламирующих модель «субарендуй арендованное» - это всего лишь способ получения «бесконечной прибыли» и «пассивного дохода», терминов, которые они используют для поощрения других к участию.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
