В Мадриде 100 человек купили одну квартиру, чтобы сдать ее в аренду
11 декабря 2015 года
Испанцы начали покупать дорогую недвижимость в складчину, чтобы коллективно на ней заработать. Так, пользователи первой в Испании сетевой краудфандинг-платформы для покупки недвижимости Housers.es недавно закрыли сделку по приобретению мансарды в центре Мадрида, передает Noticia.ru.
Как сообщает El Mundo, это уже вторая подобная операция, совершенная через вышеупомянутый сайт. Третья инициатива в настоящий момент финансируется.
В частности, речь идет о недавно отремонтированной квартире в богемном столичном районе Маласанья. В сделке приняли участие 100 инвесторов, которые собрали в общей сложности 139 800 евро. Ввиду высокого спроса в этом квартале мансарда была сдана в аренду еще до достижения необходимой суммы за 773 евро в месяц. Эта цифра оказалась выше прогнозов Housers. Она обеспечит владельцам доходность на уровне 7,13% в год.
"Через пять лет после покупки квартиру планируется продать", - гласит сообщение на сайте платформы. В общей сложности рентабельность от продажи и аренды составит порядка 74%. "Эта операция стала отличной возможностью для ее участников, т. к. цена в 130 000 евро на 25% ниже средней по району", - объясняют представители фирмы. Ожидается, что через пять лет мансарда подорожает до 195 000 евро.
Помимо этого, в настоящее время на сайт идет сбор средств на покупку еще одного аналогичного объекта в этой же зоне площадью 61 кв. м и стоимостью на 25% ниже рыночной. 79% суммы - 191 000 евро - планируется собрать с помощью частных инвесторов, а оставшиеся 49 500 евро получить в виде ипотечного кредита под 2,65% годовых. Данный проект подразумевает полную реконструкцию мансарды и дизайнерский ремонт, что позволит быстро сдать ее в аренду примерно за 1 182 евро в месяц. Таким образом, аренда принесет хозяевам доходность в 6,7%. После продажи суммарный уровень рентабельности достигнет более чем 67%.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
