В Москве возник дефицит на рынке вторичного жилья
3 марта 2021 года
Предложение жилья на вторичном рынке в Москве упало на 19,2% по сравнению с февралем 2020 года, что привело к дефициту квартир. С учетом комнат и долей предложение сократилось на 20,4%. Об этом говорится в исследовании аналитиков компании "Инком-Недвижимость", обзор которого приводит РБК.
Эксперты зафиксировали рост спроса на вторичное жилье как со стороны конечных покупателей, так и со стороны инвесторов. В связи с этим доля спекулятивных сделок за год выросла с 7 до 14%. За тот же период средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья увеличилась на 18,6%, а средняя стоимость квартиры - на 15,9%.
В компании "Азбука жилья" также указывают на рост спроса. Так, средний срок продажи вторичной квартиры в 2020 году сократился с двух-трех месяцев до одного, если выставленные объекты продавались по рыночной цене.
В "Инкоме" не ожидают роста предложения и сокращения дефицита на рынке. В компании отметили, что владельцы недвижимости откладывают сделки из-за страха обесценивания полученных от продажи средств и в надежде на дальнейший рост цен. "Мы наблюдаем на вторичном рынке ситуацию, когда потенциальные продавцы откладывают подготовку к сделке, объем предложения практически не меняется, вследствие этого конкуренция между покупателями остается весьма серьезной", - рассказал директор департамента вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость" Михаил Куликов.
В то же время в других риэлторских компаниях заметили уменьшение ажиотажного спроса. Так, в "Азбуке жилья" заявили о снижении потенциального спроса с конца 2020 года в 10%, а к середине этого года в компании прогнозируют сокращение количества сделок со вторичной недвижимостью на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
