В Москве в продаже появились новые квартиры площадью 11 квадратных метров
31 октября 2019 года
В столичных новостройках появились в продаже квартиры площадью чуть больше 11 квадратных метров. Такая скромная площадь является рекордно малой для первичного рынка жилья в Москве, пишет РБК со ссылкой на данные компании "Метриум".
Речь идет о вышедших на рынок в третьем квартале студиях площадью 11,1 и 11,6 квадратного метра, расположенных в новых проектах в районах Западное Дегунино и Нижегородский. По площади эти квартиры уступают даже машиноместам в паркингах, которые должны иметь размер 5,3*2,5 метра (площадь такого машиноместа составляет 13,25 квадратного метра). Застройщик называет свой продукт "жилыми помещениями", "пространствами для жизни", "новым форматом жилых помещений для жизни и сдачи в аренду".
"Сокращение минимальной площади квартир, представленных на рынке новостроек, наблюдается давно. Еще в 2012 году самым малогабаритным вариантом жилья в столице была студия площадью 29,5 квадратного метра. Затем этот показатель постепенно снижался, достигнув к 2015 году 22,2 квадратного метра. В это время на рынке новостроек комфорт-класса начали массово распространяться студии, что придало дополнительное ускорение "сжиманию" квартир. В 2016 году в продаже были уже объекты площадью 20,9 квадратного метра, в 2017-2018 – 18 квадратного метра, а в 2019 показатель достиг "дна" – 11,1 квадратного метра", – говорится в сообщении компании.
Одновременно аналитики зафиксировали рост минимальной стоимости самых малогабаритных квартир на рынке при значительном уменьшении их площади. Если в 2012 году студия площадью 29,5 квадратного метра стоила 4,5 млн рублей (высокая стоимость обусловлена отделкой), а 1-комнатная квартира площадью 33,4 квадратного метра обошлась бы в 3,36 млн рублей, то в 2019 году студия площадью 11,1 квадратного метра стоит 3,13 млн рублей, а самая маленькая "однушка" (29 квадратных метров) – 4,25 млн рублей.
"Действительно, в продаже появились очень маленькие квартиры, но это общемировая тенденция. Скажем, в Гонконге есть квартиры площадью 9 квадратных метров. И продукт находит своего покупателя. В то же время надо отметить, что в комфорт-классе появились очень большие квартиры площадью свыше 110 квадратных метров объекты с террасами и другими опциями высокобюджетных сегментов, которых еще 7 лет назад не было. Так что у этой медали есть и обратная сторона", – отметила управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.
Тенденция к сокращению площади наблюдается в Москве по всем типам квартир. Так, в 2012 году площадь самой маленькой новой двухкомнатной квартиры составляла 51,7 квадратного метра, а трехкомнатной – 73,2 квадратного метра. В 2019 году эти показатели сократились да 43,6 и 62,6 квадратного метра.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
