В Москве завершилась крупнейшая в истории города сделка по аренде офиса
24 декабря 2007 года
О подписании предварительного договора аренды "Ведомостям" рассказал Алексей Богданов, партнер компании S. A. Ricci / King Sturge (выступает консультантом проекта). По его словам, в здании будет располагаться штаб-квартира IBS. Кирилл Субботин, руководитель департамента офисной недвижимости "ДС-девелопмент", информацию о сделке подтвердил, сообщив, что договор аренды рассчитан на 10 лет (с возможностью продления). У IBS после слияния с "Борласом" стало в Москве семь офисов в разных местах, это не очень эффективно, поэтому было решено арендовать большой офис, объясняет источник, близкий к IBS.
Площадь Nordstar Tower составит 147 000 кв. метров, объект построен примерно наполовину, сдача запланирована на конец 2008 года, рассказывает Субботин. На стройку "ДС-девелопмент" потратит порядка 280 млн долларов.
Сделка между IBS и "ДС-девелопмент" ? самая крупная на рынке аренды офисных помещений Москвы. Предыдущий рекорд поставила PricewaterhouseCoopers, которая весной этого года сняла у Сoalco и AIG/Lincoln 32 500 кв. метров в офисном центре "Белая площадь" (74 000 кв. метров). Чуть меньше у "Вымпелкома" (31 600 кв. метров в бизнес-центре "Эрмитаж плаза", девелопер ? Forum Properties) и Deloitte (около 29 000 кв. метров в первой очереди "Белой площади").
Сумму сделки стороны не разглашают. Максим Жуликов из Penny Lane Realty отмечает, что арендная ставка может составлять около 1000 долларов за 1 кв. метр в год (с учетом НДС и расходов на эксплуатацию), или 36,8 млн долларов за все помещение.
Аренда выгоднее покупки: не нужно вынимать из оборота большую сумму, считает Михаил Гец из Blackwood. Кроме того, не всякий девелопер продает офисные помещения, добавляет он.
Nordstar Tower удачно расположена ? рядом с Третьим транспортным кольцом и Хорошевским шоссе, неподалеку станция метро, что важно для компании с большим штатом, объясняет выбор комплекса Богданов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
