В Москве и Санкт-Петербурге выросло предложение квартир в долгосрочную аренду
20 апреля 2020 года
Объем предложения на рынке жилья в долгосрочную аренду в Москве в начале апреля вырос на 34% относительно аналогичного периода прошлого года, а в Санкт-Петербурге – на 21%. Об этом пишет "Коммерсант" со ссылкой на данные сервиса "Авито Недвижимость".
По словам аналитиков, появление значительного числа новых квартир для сдачи в аренду связано с переходом в этот сегмент туристического жилья, которое долгое время сдавалось в краткосрочную аренду. Кроме того, часть жилья освободилась из-за расторжения прежних договоров: наниматели покинули Москву и Петербург из-за увольнений.
Похожие данные о состоянии рынка привели и в сервисе "Мир квартир": в компании сообщили, что с начала апреля в Москве объем предложения краткосрочной аренды сократился на 44%, а долгосрочной – вырос на 38%. В Санкт-Петербурге аналогичная динамика составила 21% и 15% соответственно. Представители сервиса уточнили, что в оставшихся объявлениях о краткосрочной аренде указано, что объект сдается на месяц, а при более длительном сроке аренды гость может рассчитывать на скидку 50%.
В компании ЦИАН изменения на рынке оценивают иначе. По данным этого сервиса объем предложения в долгосрочную аренду в Москве вырос с начала февраля на 12,4%, а в Санкт-Петербурге — на 16%. Количество объявлений о посуточной аренде при этом сократилось на 6% и 4% соответственно.
По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, одна и та же квартира сейчас может экспонироваться как жилье для краткосрочной и долгосрочной аренды. "Но логика в принятии решения сдать посуточную квартиру на долгий срок есть: до майских праздников ситуация с карантинными ограничениями не изменится в лучшую сторону, собственники стараются заработать хотя бы на долгосрочной аренде", – считает Попов.
В свою очередь основатель платформы Doubleyourrentalprofit.com Фарид Газизов отметил, что заработать за счет выхода на рынок долгосрочной аренды у собственников вряд ли получится, поскольку кризис привел к жесткой конкуренции на рынке аренды и большим скидкам со стороны арендодателей. "Существенно изменился и порядок сдачи в посуточную аренду: если раньше средний срок найма составлял два-три дня, то сейчас этот период вырос до недели", – рассказал Газизов, объяснив это тем, что вместо туристов квартиры на короткий теперь срок снимают люди, приехавшие в город по работе, или те, кто по каким-то причинам не может из него выехать.
Напомним, на прошлой неделе сообщалось, что в марте 2020 года спрос на аренду элитных квартир в Москве снизился на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики объясняли падение спроса тем фактом, что из-за режима самоизоляции потенциальные арендаторы не готовы заключать сделки и откладывают переезд в новое жилье.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
