В Москве опустела рекордная доля площадей на ресторанных улицах
10 декабря 2020 года
Доля пустующих помещений на главных ресторанных улицах Москвы за год увеличилась почти вдвое и к середине декабря достигла 13,6% - это максимальное значение за последние четыре года. К такому выводу пришли аналитики из компании JLL, обзор исследования которой приводит РБК.
К ресторанным эксперты относят многие центральные улицы: доля заведений общепита на них составляет 51% от всех арендаторов, тогда как в целом по рынку этот показатель составляет 37%. В частности, к ресторанным улицам относятся Покровка, Мясницкая, Кузнецкий Мост, улицы рядом с Патриаршими прудами и другие улицы.
Год назад доля свободных помещений на ресторанных улицах Москвы оценивалась в 7,3%, но с тех пор выросла на 6,3 п.п., а за последний квартал рост составил 0,9 п.п. В компании CBRE привели похожие оценки: за год доля свободных площадей на ресторанных улицах выросла с 6,6 до 14,9%. достигла рекорда за последние четыре года. За год вакантность в основных локациях удвоилась - с 7,3% на конец 2019 года до 13,6% в декабре 2020 года. Рост за последний квартал составил 0,9 п.п. Если говорить об отдельных улицах, то на Большой Дмитровке год назад не было свободных площадей, а сейчас их доля составляет 12,5%. В 2020 году на этой улице закрылось несколько ресторанов.
Увеличение доли пустующих помещений на ресторанных улицах в JLL связали с пандемией коронавируса. Как сообщила глава отдела уличного ритейла JLL Екатерина Подлесных, в настоящее время все сетевые операторы сфокусированы на оптимизации портфеля: компании предпочитают точки с большим трафиком и гибкими условиями аренды.
"Крупные ресторанные сети, такие как Novikov Group, Пински Групп, сеть Андрея Делосса, KFC, "Макдональдс" и "Теремок", продолжают смотреть площадки в рамках оптимизации портфеля или новых открытий, но отдают предпочтения локациям, где арендные ставки снижены", - отметила Подлесных.
Аналитики прогнозируют, что в следующем году доля пустующих помещений на московских ресторанных улицах может увеличиться, но развитие событий будет зависеть от ситуации с коронавирусом и вводимых властями ограничительных мер. При благоприятном сценарии арендаторы могут вернуться во второй половине 2021 года.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
