В Москве осталось 400 тысяч неприватизированных квартир. Но приватизация бессрочна и бесплатна
22 мая 2018 года
Несмотря на 27 лет действия в России закона «О приватизации жилищного фонда», который предусматривает безвозмездную передачу квартир гражданам в частную собственность, сегодня далеко не весь жилой фонд в стране приватизирован.
Только в Москве еще осталось около 400 тысяч неприватизированных квартир, сообщил департамент городского имущества. Многие до сих пор не спешат с оформлением, так как с февраля 2017 года бесплатная приватизация жилья стала бессрочной для всех граждан.
С начала 2018 года департамент имущества Москвы заключил более 3 тысяч договоров передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в рамках оказания государственных услуг, передает РИА «Новости». Подать документы на приватизацию жилья можно двумя способами - через городские центры государственных услуг «Мои документы» или с помощью официального сайта мэра и правительства Москвы mos.ru.
Причины, по которым граждане не спешат переводить жилые помещение из собственности государства в свою собственность, несколько. Большинство из тех, кто хочет продолжать проживать в квартирах по договору социального найма, - люди пожилого возраста. Они рассчитывают передать эту собственность по наследству так, чтобы наследникам не пришлось платить большую госпошлину. У договора найма нет определенного срока, и для вступления в право наследования достаточно просто быть прописанным на этой жилплощади. Однако, в отличие от неприватизированной квартиры, за приватизированную наследникам придется платить 0,6% от ее стоимости.
Еще одна важная причина - большинство людей пожилого не хотят приватизации, так как оплата за коммунальные услуги в этом случае вырастет. Придется платить налог на недвижимость, оплачивать капитальный ремонт, вносить средства за текущий ремонт, платить за содержание мусоропроводов, лифтов и уборку. Практически за все, что может прийти в негодность в квартире - от износа труб до происшедшего в ней пожара, собственник несет ответственность сам и оплачивает восстановление ущерба из своего кармана.
Сумма налога на недвижимость, который постоянно повышается, является едва ли не основным критерием отказа граждан приватизировать свою жилплощадь. С 2015 года приближенная к рыночной кадастровая стоимость заменила более низкую инвентаризационную для расчета налога на недвижимость и для многих нагрузка выросла ощутимо. А муниципальная недвижимость налогом не облагается. Правда сейчас рассматривается возможность снижения налога на имущество и даже его перерасчета за предыдущие годы.
К тому же в ситуации с неприватизированным жильем следует помнить, что такое муниципальное жилье принадлежит государству и органы власти могут выселить из него человека, если тот, к примеру, не платит за коммунальные услуги или использует недвижимость не по назначению.
Особо стоит отметить, что проживающие в квартирах по договорам социального найма не имеют на нее прав, поэтому не имеют возможности продать ее или завещать. А владелец приватизированной квартиры может ее продать, подарить, сдать, обменять, завещать или передать по своему усмотрению другим лицам. Также собственник может в своей квартире делать перепланировку, допускаемую законодательством.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
