В Москве повысят арендные ставки для киосков в подземных переходах более чем в 10 раз
25 февраля 2013 года
Столичные власти поднимают арендные ставки для предпринимателей, чьи торговые палатки расположены в подземных пешеходных переходах, в среднем в 11,6 раза. Торговцы боятся не потянуть новые платежи и обещают свернуть бизнес.
Как рассказывает РБК daily, нынешняя система подуличной торговли сложилась еще в прошлом веке и дожила до сегодняшнего дня без существенных изменений. В 1990-е годы балансодержатель подземных переходов "Гормост" заключил 169 договоров аренды со 110 фирмами, которые поделили между собой 1320 торговых мест.
С тех пор, по словам начальника "Гормоста" Юрия Иванкова, эти цифры не менялись, аукционы не проводились, договоры пролонгировались автоматически, причем ставки ежегодно увеличивались только на процент инфляции. По его данным, сегодня аренда павильона обходится предпринимателям в среднем в 19-20 тысяч рублей за 1 кв. метр в год, а поступления в бюджет от всей подземной торговли не превышают 160 миллионов рублей.
В конце прошлого года Главконтроль выяснил, что эти показатели являются, мягко говоря, заниженными. Пересчитав указанные в договорах ставки по методике, которая применяется к объектам наземной мелкорозничной торговли, специалисты ведомства установили, что город ежегодно недополучает 1,5-1,8 миллиарда рублей.
Кроме того, оказалось, что фирмы, являющиеся держателями договоров, сами торговлей не занимаются, а сдают павильоны в субаренду, причем зачастую на одной точке "сидят" сразу три - четыре субарендатора. Разумеется, конечный продавец платит за аренду уже не 20 тысяч рублей в год, а в разы больше.
Сотрудники Главконтроля порекомендовали правительству Москвы перезаключить договоры с арендаторами по рыночным, а не фиктивным расценкам. "Договоры должны быть перезаключены с теми же организациями без проведения конкурса, чтобы не ущемлять права малого и среднего бизнеса", - говорит замглавы управления Татьяна Сорокина.
В среднем платежи вырастут в 11,6 раза, по некоторым договорам, где ставки были совсем маленькие, - в 17-18 раз. В расчетах учитывается месторасположение объектов, а также ассортимент, уточняет Татьяна Сорокина.
По словам Юрия Иванкова, "Гормост" уже начал рассылать уведомления предпринимателям. К 1 мая все договоры должны быть перезаключены. "Если кто-то откажется работать по новым правилам, освободившиеся торговые точки будут выставляться на аукционы. Предметом торгов станет годовая арендная плата", - говорит Иванков. Держатели договоров по-прежнему смогут привлекать субарендаторов, однако в мэрии надеются, что этот бизнес умрет сам собой.
Между тем некоторые владельцы киосков уверяют, что не потянут очередное повышение ставок и вынуждены будут перепродать договоры сетевикам. По их прогнозам, около 10% арендаторов не потянут плату и уйдут из переходов.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.