В Москве повысят арендные ставки для киосков в подземных переходах более чем в 10 раз

25 февраля 2013 года

Столичные власти поднимают арендные ставки для предпринимателей, чьи торговые палатки расположены в подземных пешеходных переходах, в среднем в 11,6 раза. Торговцы боятся не потянуть новые платежи и обещают свернуть бизнес.

Как рассказывает РБК daily, нынешняя система подуличной торговли сложилась еще в прошлом веке и дожила до сегодняшнего дня без существенных изменений. В 1990-е годы балансодержатель подземных переходов "Гормост" заключил 169 договоров аренды со 110 фирмами, которые поделили между собой 1320 торговых мест.

С тех пор, по словам начальника "Гормоста" Юрия Иванкова, эти цифры не менялись, аукционы не проводились, договоры пролонгировались автоматически, причем ставки ежегодно увеличивались только на процент инфляции. По его данным, сегодня аренда павильона обходится предпринимателям в среднем в 19-20 тысяч рублей за 1 кв. метр в год, а поступления в бюджет от всей подземной торговли не превышают 160 миллионов рублей.

В конце прошлого года Главконтроль выяснил, что эти показатели являются, мягко говоря, заниженными. Пересчитав указанные в договорах ставки по методике, которая применяется к объектам наземной мелкорозничной торговли, специалисты ведомства установили, что город ежегодно недополучает 1,5-1,8 миллиарда рублей.

Кроме того, оказалось, что фирмы, являющиеся дер­жателями договоров, сами торговлей не занимаются, а сдают павильоны в субаренду, причем зачастую на одной точке "сидят" сразу три - четыре субарендатора. Разумеется, конечный продавец платит за аренду уже не 20 тысяч рублей в год, а в разы больше.

Сотрудники Главконтроля порекомендовали правительству Москвы перезаключить договоры с арендаторами по рыночным, а не фиктивным расценкам. "Договоры должны быть перезаключены с теми же организациями без проведения конкурса, чтобы не ущемлять права малого и среднего бизнеса", - говорит замглавы управления Татьяна Сорокина.

В среднем платежи вырастут в 11,6 раза, по некоторым договорам, где ставки были совсем маленькие, - в 17-18 раз. В расчетах учитывается месторасположение объектов, а также ассортимент, уточняет Татьяна Сорокина.

По словам Юрия Иванкова, "Гормост" уже начал рассылать уведомления предпринимателям. К 1 мая все договоры должны быть перезаключены. "Если кто-то откажется работать по новым правилам, освободившиеся торговые точки будут выставляться на аукционы. Предметом торгов станет годовая арендная плата", - говорит Иванков. Держатели договоров по-прежнему смогут привлекать субарендаторов, однако в мэрии надеются, что этот бизнес умрет сам собой.

Между тем некоторые владельцы киосков уверяют, что не потянут очередное повышение ставок и вынуждены будут перепродать договоры сетевикам. По их прогнозам, около 10% арендаторов не потянут плату и уйдут из переходов.

Источники править

 
 
Creative Commons
Эта статья содержит материалы из статьи «В Москве повысят арендные ставки для киосков в подземных переходах более чем в 10 раз», опубликованной NEWSru.com и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию.
 
Эта статья загружена автоматически ботом NewsBots в архив и ещё не проверялась редакторами Викиновостей.
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.

Комментарии

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.