В Москве построят почти на треть меньше торговых центров, чем планировалось
13 апреля 2020 года
Объем нового строительства торгцентров в 2020 году будет на 30% меньше, чем прогнозировалось ранее. Об этом говорится в отчете компании Cushman & Wakefield, обзор которого приводит газета "Коммерсант".
Если ранее аналитики прогнозировали, что в столице в этом году построят 280 тыс. квадратных метров торговых площадей, то теперь речь идет о строительстве 200 тыс. квадратных метров (в 2019 году в Москве и Подмосковье было введено 242 тыс. квадратных метров новых торговых центров). При этом к началу апреля в Москве уже было построено 70 тыс. квадратных метров торговых центров. Однако в Cushman & Wakefield ожидают, что к концу года рынок, пошатнувшийся из-за эпидемии коронавируса и сопутствующих проблем в экономики, все же стабилизируется, поскольку во втором полугодии потребители начнут реализовывать отложенный из-за карантина и закрытия магазинов спрос.
На восстановление спроса рассчитывают и другие эксперты. По мнению директора департамента рынков недвижимости компании Accent Capital Дмитрия Хлебникова, после окончания режима самоизоляции люди вернуться в торговые центры, поскольку те "уже давно стали для них привычным местом досуга, а многим даже заменили туризм". Исходя из этого Хлебников ожидает, что интерес инвесторов к торговой недвижимости восстановится в скором будущем.
В отчете Cushman & Wakefield также говорится, что после возобновления работы ТЦ доля онлайн-продаж, выросших из-за эпидемии, упадет, и по итогам года рост доли онлайн-торговли не будет взрывным.
Напомним, на прошлой неделе стало известно, что массовое закрытие заведений общепита и магазинов непродовольственных товаров из-за эпидемии коронавируса привело к освобождению площадей в Москве. По данным компании JLL, по итогам первого квартала вакантность площадей на основных торговых улицах Москвы составила 9,9%, увеличившись на 0,8 процентного пункта относительно конца прошлого года. Этот показатель оказался в 1,6 раза выше среднего значения за последние несколько лет.
На рынке полагают, что в ближайшее время ситуация со стрит-ритейлом будет только ухудшаться. По мнению замруководителя направления торговых помещений компании Knight Frank Ирины Козиной, скоро доля свободных помещений вырастет до 15%. Руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев прогнозирует, что по итогам полугодия вакантность составит 12-13%.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
