В Москве продается все больше первичного жилья с отделкой
26 января 2021 года
В декабре 2020 года доля квартир с финишной отделкой от застройщика на первичном рынке Москвы достигла 65%, увеличившись за год на 19 процентных пунктов, тогда как доля лотов без ремонта за год снизилась с 40 до 25%. Об этом сообщили в компании "Метриум".
Аналогичные изменения на рынке зафиксировали и другие компании, пишет "Коммерсант". Так, в "Бон Тон" сообщили, что в сегменте жилья комфорткласса на квартиры с отделкой сейчас приходится 67% лотов, на 23% больше, чем годом ранее. В "Бест-Новострое" рассказали о росте лотов с отделкой в общей структуре первичного предложения Москвы с 26% до 37% за год.
По словам гендиректора "Бон Тон" Наталии Кузнецовой, финишная отделка от застройщика как правило включает напольное покрытие (ламинат), отделку стен, укладку плитки на кухне и в санузлах, разводку коммуникаций, установку выключателей, розеток, светильников, радиаторов, сантехники, входной металлической и межкомнатных дверей.
Управляющий партнер "Метриума" Мария Литинецкая считает, что рост доли квартир с отделкой связан с кризисом: при покупке жилья в ипотеку стоимость ремонта уже включена в стоимость квартиры. Кроме того, отделка позволяет многим покупателям быстро въехать в новую квартиру из съемного жилья. В свою очередь гендиректор компании VSN Realty Яна Глазунова отметила, что квартиры с отделкой также популярны среди тех, кто приобретает жилье для сдачи в аренду.
Заместитель гендиректора девелоперской компании MR Group Ирина Дзюба сообщила, что застройщик планирует наращивать долю лотов с отделкой в своих домах, а председатель совета директоров компании "Миэль" Марина Толстик отметила, что у застройщиков есть бригады, выполняющие отделку холлов и входных групп, что делает среднюю стоимость ремонта квартир ниже рыночной.
При этом некоторые собеседники издания отметили, что раньше девелоперы предлагали ремонт новых квартир по себестоимости, а теперь компании стремятся заработать на этой услуги. Наталия Кузнецова заявила, что премия обычно не превышает 3-5%, выступая скорее платой за дополнительные риски. К таким рискам глава агентства We Know Александр Галицын отнес потенциальные претензии к качеству ремонта.
В то же время директор по маркетингу и продажам ГК "Страна Девелопмент" Александр Гуторов заявил, что девелопер предлагает ремонт по себестоимости, а квартира с ремонтом стоит дороже на 7-10% по сравнению с квартирой без отделки.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
