В Москве продана знаменитая гостиница «Националь»
22 декабря 2011 года
Власти Москвы продали на аукционе гостиницу «Националь» ЗАО «Смарт финанс групп», действовавшей в интересах предпринимателя Михаила Гуцериева, почти за 4,675 миллиарда рублей.
Стартовая цена отеля на торгах была равна 4,583 миллиарда рублей. Таким образом, стоимость «Националя» повысилась на аукционе меньше, чем на 2%, сообщает РИА «Новости».
Всего в аукционе принимали участие две компании - ЗАО «Смарт финанс групп» и ООО «Торговая группа ТГ».
О том, что ЗАО «Смарт финанс групп» действовала в интересах Гуцериева, сообщил представитель компании после завершения торгов.
Позже в компании уточнили, что окончательным владельцем гостиницы «Националь» станет брат Михаила Гуцериева - предприниматель Саит-Салам Гуцериев.
«Националь» в центре Москвы, на пересечении улиц Моховая и Тверская, был построен в 1903 году и имеет статус памятника истории и архитектуры федерального значения. В сентябре 2010 года гостиница была преобразована из государственного унитарного предприятия (ГУПа) в открытое акционерное общество. 100% акций предприятия находятся на балансе департамента имущества Москвы.
В 2010 году, при прежнем мэре Москве Юрии Лужкове, стоимость «Националя», по данным газеты «Коммерсант» оценивали в 1 миллиард рублей. Тогда оценка проводилась для того, чтобы передать отель на баланс ОАО «Гостиничная компания», которую город создал с совладельцем Estee Lauder Рональдом Лаудером. При этом независимые эксперты полагали, что рыночная цена «Националя» может достигать 1,5-2 миллиарда рублей.
Михаил Гуцериев является одним из совладельцев группы БИН, которая, по оценке журнала Forbes, является четвертым в России рантье - ее доход от сдачи в аренду объектов недвижимости в 2010 году составил 280 миллионов долларов. Среди других владельцев группы - брат Михаила Гуцериева Саит-Салам и их племянник Микаил Шишханов, купивший недавно «Интеко» Елены Батуриной.
Эксперты считают цену продажи «Националь» ниже рыночной
Цена, по которой власти Москвы продали в четверг на аукционе гостиницу «Националь» в центре столицы, значительно ниже рыночной стоимости этого объекта, считают эксперты, опрошенные агентством РИА «Новости».
«Конечная стоимость этого отеля могла бы быть намного больше - объекты такого профиля, с уникальным местоположением и историей, продаются по цене не ниже 1 миллиона евро за номер, независимо от экономической ситуации - такие объекты не обесцениваются», - заявила изданию исполнительный вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко.
Руководитель отдела гостиничной недвижимости Cushman &Wakefield Дэвид Дженкинс уверен, что покупка гостиницы через контролируемый аукцион, проведенный за ограниченный период времени, ни в коем случае не могла заинтересовать широкий круг российских и зарубежных инвесторов.
«Необычный формат продажи уникального здания, вполне возможно, привел к тому, что цена продажи в итоге меньше, чем стоимость, которой можно было достигнуть в результате более традиционного тендера», - уточнил он.
В то же время заместитель директора по развитию отдел консалтинга и оценки CBRE Станислав Ивашкевич не согласился с коллегами, заявив агентству, что «как ни странно» гостиницу «Националь» оценили правильно, и стоимость ее продажи вполне адекватна и соответствует рынку.
«Однако каким-то образом список участников был механически ограничен - к аукциону не были допущены частные инвесторы и участниками торгов оказались только «правильные» компании», - констатировал он.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
