В Москве растет обеспеченность горожан торговыми площадями, но их качество пока не так радует экспертов
14 января 2014 года
В Москве на тысячу горожан приходится 780 кв. метров торговых площадей, подсчитали в столичном Департаменте торговли и услуг. Чиновники рады новым данным: рост за прошлый год на 10% выше запланированного. У консультантов рынка недвижимости куда более скромные данные, пишет "Коммерсант". Российская столица, испытывающая дефицит магазинов небольших форматов, по числу качественных торговых площадей заметно уступает не только Парижу, но и Праге и Варшаве.
Большинство показателей развития отрасли говорят о том, что мэрия укладывается в программу "Развитие оптовой и розничной торговли, общественного питания и бытовых услуг на 2012 - 2016 годы", следует из данных Департамента торговли и услуг. Так, за десять месяцев 2013 года доля организованной торговли в формировании оборота розничной торговли выросла на 1%, до 81,3%, число розничных торговых предприятий - на 126 объектов (всего их 19,6 тысячи), число сетевых магазинов - на 212 объектов (в 2012 году - на 200 магазинов). Идет реорганизация рынков: к 2015 году все они должны быть переведены в капитальные строения. Оборот розничной торговли вырос на 4%, до 3,199 триллиона рублей.
Но консультанты рынка недвижимости не поддерживают оптимизма чиновников относительно насыщенности Москвы торговыми площадями. В Jones Lang LaSalle приводит другие данные: на тысячу москвичей приходится 301 кв. метр торговых площадей. Разрыв с официальной статистикой объясняется тем, что город в своих подсчетах учитывает торговые площади любого формата, а консультанты - только качественные объекты площадью более 5 тысяч кв. метров.
"В Париже, Стокгольме, Праге показатель обеспеченности качественными торговыми площадями превышает 600 кв. метров на тысячу человек, в Варшаве - 700 кв. метров. В Москве даже в случае ввода заявленного рекордного числа арендуемых площадей в 600 тысяч кв. метров обеспеченность повысится до 359 кв. метров на тысячу жителей", - комментирует Татьяна Ключинская, начальник Департамента торговых площадей Jones Lang LaSalle.
Кроме того, отмечают эксперты, в центре столицы недостаток магазинов шаговой доступности. "Эта проблема существует давно и перешла от предыдущей администрации", - не отрицает глава Департамента торговли и услуг Алексей Немерюк, добавляя, что небольшим магазинам в центре города трудно выживать из-за высоких арендных платежей. Ставки на таких центральных улицах, как Маросейка или Мясницкая, на помещения 100-200 кв. метров достигают 2-4 тысяч долларов и 1,2-2,5 тысячи долларов за 1 кв. метр в год соответственно, подсчитал аналитик отдела исследований CBRE Максим Палт. В спальных районах, по его данным, ставка аренды начинается с 300 долларов за кв. метр в год.
Чтобы решить проблему с нехваткой магазинов шаговой доступности, чиновники предложили вернуть автолавки и строить быстровозводимые торговые галереи площадью до 4 тысяч кв. метров.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.