В Москве растет спрос на квартиры в непостроенных домах, риски при таких сделках стали минимальными
22 октября 2012 года
Риск при покупке квартиры в непостроенном доме в Москве за последние годы стал минимальным. Спрос на квартиры в таких домах продолжает оставаться достаточно высоким, и цена на них в ближайшее время будет только увеличиваться.
Если пять лет назад при покупке такой квартиры на стадии котлована инвестор выкладывал $3-4 тыс. за метр, то "на выходе" мог получить до $12 тысяч. А сейчас можно говорить о 20, максимум 25 процентах за минимум два года инвестиций. В элитном сегменте жилья спекулятивных сделок вообще не наблюдается, максимум, какую выгоду можно получить - при 30-процентной оплате оставшиеся деньги заплатить рассрочкой, отмечает "Коммерсантъ FM".
Однако, при заключении контракта на покупку квартиры в непостроенном доме следует больше думать не о выгоде, а о том, как не потерять вложенные средства. Для этого необходимо провести несколько юридических экспертиз, так как, покупая такую квартиру, вы не получаете полноценных документов собственности. Впрочем, к примеру на территории Москвы, застройщиков, которые не могут по каким-то причинам достроить дома, осталось не так много.
Удостовериться в надежности компании, которая продает квартиру в непостроенном здании, можно и не прибегая к юридическим услугам.
Вероятность того, что дом будет сдан в срок повышают такие факторы, как выделение в нем квартир очередникам по какой-то социальной программе - в этом случае строительство дома идет под контролем муниципальных властей или ведомств, которые строят дом для своих сотрудников.
Сказывается на гарантии постройки дома и факт выдачи на покупку квартир в нем банковских кредитов. Если банк дает кредит на новостройку, значит, этот банк эту новостройку аккредитовал, то есть, проверил надежность застройщика, проверил площадку и кредитует не только людей, которые приобретают квартиры, но и самого застройщика.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
