В Москве резко выросли цены на квартиры в попавших под программу реновации домах
28 августа 2019 года
Цены на квартиры в московских пятиэтажках, включенных в программу реновации, с августа прошлого года выросли на 10% за квадратный метр, тогда как объем предложения таких квартир на рынке вырос сразу на 43%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование сервиса ЦИАН.
Аналитики отмечают, что рост цен на жилье в вошедших в программу реновации домах был выше, чем в целом на вторичном рынке, где за год стоимость квадратного метра выросла на 6%. При этом с зимы 2017 года, когда была анонсирована программа реновации, цены на рынке выросли на 10%, а в вошедших в программу домах – на 28%.
Наибольший рост цен эксперты зафиксировали в районах, где уже активно сносят пятиэтажки и возводят новое жилье под переселение. Так, лидерами по этому показателю за год стали районы Фили-Давыдково (31%), Перово (23%) и Кузьминки (22%).
Что же касается заметного роста объема предложения, то в августе прошлого года на продажу в Москве было выставлено 440 квартир в попавших под реновацию пятиэтажках, а сейчас продаются 630 квартир в таких домах – активный рост предложения начался в мае, но в целом на квартиры в реновационных домах сейчас приходится 3,7% от всего предложения жилья на вторичном рынке Москвы. Это на 1 п.п. больше, чем год назад.
Напомним, программа реновации в Москве была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Эта программа рассчитана на 15 лет: к 2032 году по ней предполагается расселить 5 173 дома, где проживают около 1 млн человек. В июле этого года управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин отмечал, что реновация уже серьезно влияет на деятельность девелоперов. Например, многие владельцы площадок, которые пытаются получить разрешение на строительство жилья, сталкиваются с тем, что город готов дать согласие исключительно в обмен на участие в реновации. Из-за этого некоторые компании отложили строительство, а другие начали искать площадки под апартаменты, чтобы не ухудшать экономику своих проектов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
