В Москве строители зарабатывают больше, чем в Китае и Бразилии
9 июня 2008 года
Девелоперские компании в Москве зарабатывают больше, чем девелоперы в Шанхае (КНР) и Сан-Паулу (Бразилия), говорится в материале, опубликованном в понедельник в газете [?http://www.kommersant.ru/? «Коммерсантъ»].
Как рассказывается в издании, согласно исследованию «Жилищно-строительные и девелоперские компании на развивающихся рынках Бразилии, Китая и России» международного рейтингового агентства Fitch Ratings, рентабельность по EBITDAR московских девелоперов на 8-14 процентных пунктов выше, чем у их коллег в финансовых центрах Бразилии и Китая.
«Высокая маржинальность бизнеса московских застройщиков - результат бурного роста цен на жилье, уверены эксперты Fitch Ratings. Так, с 2000 по 2007 год в Москве квартиры подорожали почти на 500% до 4,2 тысяч долларов за квадратный метр, в Шанхае - на 200% до 2,8 тысяч долларов, в Сан-Паулу - всего на 100% до 1,2 тысяч долларов», - пишет газета.
В то же время, указывает издание, по мнению аналитиков Fitch Ratings, у московских девелоперов издержки, связанные с налогообложением и другими обязательными выплатами, выше, чем в Шанхае и Сан-Паулу.
«В Бразилии местные девелоперы в виде федеральных налогов выплачивают 7% от месячного оборота, компании из других секторов - 34%. Китайские строители получают налоговые льготы на начальном этапе строительства», - цитирует газета Fitch Ratings.
Кроме того, добавляет издание, в докладе рейтингового агентства подчеркивается, что Москва является одной из немногих столиц мира, где существует понятие «доли города».
«Эти обязательные выплаты Fitch Ratings называет «скрытым налогом», который приходится выплачивать девелоперам за право строить на московской земле», - отмечается в газете, которую цитирует [?http://rian.ru/realty/zemlia/20080609/109568206.html? РИА Новости].
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
