В Москве строится больше офисных зданий, чем в Лондоне и Нью-Йорке, но уничтожается история
8 августа 2007 года
Показатели развития и роста объемов строительства коммерческой недвижимости в Москве опережают показатели Лондона, Нью-Йорка и Токио. По данным аналитиков, в Москве наблюдается настоящий бум офисной недвижимости. Инвестиции в строительство первоклассных офисных помещений в России с 2003 года удвоились, а к 2011 году будет выстроено еще 1,5 млн квадратных метров офисов, пишет газета The Independent (Архивная копия от 7 января 2008 на Wayback Machine).
Прибыль в секторе коммерческой недвижимости составляет сейчас около 10%, стоимость аренды ежегодно поднимается на 30%. Это отражает ситуацию и в жилищном секторе - за прошлый год цены на жилье выросли на 92%.
Все это заставляет иностранные компании искать возможности взаимодействия с российскими холдингами. Так, российская компания «ПИК» уже вышла на Лондонскую фондовую биржу, другая компания - «Хорус Капитал» - открывает свой офис в Лондоне.
Вместе с тем, эксперты отмечают, что интенсивное строительство коммерческой недвижимости в историческом центре российской столицы сопровождается сносом памятников архитектуры. За последние пять лет было снесено около 1000 зданий, 200 из которых официально были признаны историческими памятниками. Семь особняков XVII века находятся в заброшенном состоянии, другие были попросту снесены. Уничтожены ценные с точки зрения архитектуры промышленные здания и здания стиля Модерн.
Напомним, что по данным аналитической компании компании Jones Lang LaSalle (Архивная копия от 20 апреля 2012 на Wayback Machine) в первом полугодии этого года московский рынок офисной недвижимости продемонстрировал рекордный рост. Общий объем арендованных и проданных офисных площадей в Москве вырос на 76% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и достиг 936 тыс. кв. метров.
Цена аренды офисов также продолжает расти. Максимальные ставки в 24 основных городах на 11% выше, чем в первом квартале 2006 года. Москва по темпам роста аренды занимает третье место в Европе с 15,4%. На первом месте Осло - 26,5%, на втором - Будапешт - 18,9%. Специалисты ожидают дальнейшее снижение доли вакантных площадей в связи с ростом ставок и стабильностью спроса на офисы.
В марте 2007 года на московском офисном рынке был установлен ценовой рекорд. «Газпромстрой» купил в бизнес-центре «Mirax Плаза» 31 тыс. квадратных метров по ставке 6,5 тыс. долларов за квадратный метр.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
