В Петербурге разгорелся конфликт между строителями и жителями дома с фитнес-центром семьи Сердюкова
18 мая 2010 года
В Петербурге в элитном доме на набережной Робеспьера, который построила корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», разгорелся конфликт. В доме создано первое в городе независимое от застройщика ТСЖ. И сейчас собственники и застройщик выясняют отношения в суде. Интересен дом и тем, что помещениями в нем владеет семья министра обороны РФ Анатолия Сердюкова, пишет «Деловой Петербург».
По словам председателя ТСЖ «Робеспьера, 4» Александра Попова, 5 помещениями в доме общей площадью свыше 2 тысяч кв. метров (в том числе фитнес-центром «Парус») владеет семья министра обороны.
По словам председателя ТСЖ Александра Попова, сейчас арбитражный суд завершает рассмотрение сразу нескольких споров между ТСЖ и строителями. Прежде всего, товарищество требует от корпорации передать в общую долевую собственность несколько десятков помещений, которые, по их сведениям, находятся в собственности аффилированных с застройщиком структур.
Одной из таких структур является ООО «Управляющая компания», которую возглавляет коммерческий директор СК «Возрождение Санкт-Петербурга» Илья Андреев. Как заявили «Деловому Петербургу» в строительной корпорации, ООО получило эти помещения как их инвестор. В ТСЖ утверждают, что помещения являются подсобными и техническими (в одном из них, в частности, находится главный распределительный электрощит).
В свою очередь застройщик пытается взыскать с ТСЖ 25 млн рублей, утверждая, что это долг за тепло, электричество и воду, поставку которых корпорация оплачивала с момента сдачи дома в 2006 году до перехода с временной схемы подключения на постоянную. Этот переход состоялся в сентябре прошлого года.
Советник СК «Возрождение Санкт-Петербурга» по правовым вопросам Наталья Савулиди не исключает, что ТСЖ втягивает их в судебные споры, выдвигая все новые требования, чтобы уклониться от уплаты этой суммы. По ее словам, корпорация всегда своевременно рассматривает претензии жильцов дома и ТСЖ и в случае их обоснованности принимает меры к устранению замечаний.
Александр Попов, напротив, подчеркивает, что миллионный иск появился после того, как собственники, недовольные обслуживанием дома, переизбрали руководство ТСЖ. По его словам, новые руководители ТСЖ нашли недоделки: протекающие крыши дома и паркинга и частичное отсутствие гидроизоляции фундамента.
Как утверждает Александр, механизм управления новыми домами отлажен давно: на этапе строительства, когда собственникам трудно найти друг друга, застройщик создает свое ТСЖ. Первым председателем ТСЖ «Робеспьера, 4» стал Дмитрий Ходкевич, замдиректора по строительству СК «Возрождение Санкт-Петербурга». Он передал дом на обслуживание компании «Квартира ЛюксСервис» (по данным СПАРК, ее владелец - группа ЛСР).
По словам Александра Попова, когда новое ТСЖ отказалось от ее услуг, квартплата значительно снизилась. В компании «Квартира ЛюксСервис» в этом сомневаются: по их данным, жильцы стали платить больше.
По мнению председателя ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Марины Акимовой, давно пора ввести запрет на формирование ТСЖ до постройки дома. Эксперты считают, что подобные споры крайне негативно сказываются на имидже строителей элитных домов.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
