В Подмосковье организована торгово-инвестиционная площадка
4 декабря 2014 года
Региональный центр торгов Московской области, созданный в этом году по решению губернатора Андрея Воробьёва и призванный упорядочить процедуры, связанные с аукционами по недвижимости, 11 декабря проведет первые торги. На аукцион выставлены здание «Почтовой станции» второй половины XVIII века в деревне Черная Грязь, являющееся объектом культурного наследия федерального значения и принадлежащее Солнечногорскому району, а также близлежащий корпус, построенный в то же время, но не наделенный охранным статусом. Торги проходят в рамках губернаторской программы «Усадьбы Подмосковья». Победитель получит право аренды объекта на 49 лет с условием обязательного восстановления в течение первых семи лет и заключением охранного обязательства.
Три миллиона рублей в задаток
- Для нас это первое мероприятие, и мы его проводим совместно с нашим учредителем - Комитетом по конкурентной политике Московской области. До конца года планируем ввести в эксплуатацию единый портал торгов, который станет «точкой входа» для всех закупочных процедур, чтобы потенциальный инвестор мог свободно ознакомиться с ситуацией на территории Подмосковья, - рассказал директор Регионального центра торгов Максим Светик.
А пока такого портала нет, ознакомительная встреча для инвесторов прошла в стенах центра. Им рассказали не только об исторической и культурной ценности «Почтовой станции», именуемой также в память об использовании ее императрицей Екатериной II Путевым дворцом, но и тонкостях аукционных процедур.
- На потенциального инвестора, который получит этот объект в аренду, ляжет не только моральный груз в виде ответственности за сохранность памятника, но и материальный груз. Размер этого материального груза определится не только в ходе торгов. Перед участием в аукционе инвестор должен перечислись задаток в размере трех миллионов рублей, - отмечает сотрудник центра Виктория Савина.
Станкам во дворце не место
Такой ликбез пришелся весьма кстати. Для Максима Сафронова, к примеру, это будет первый в его жизни аукцион. А потому вопросов много.
- Объект очень интересный. Здесь останавливались многие известные российские деятели, поскольку «Путевой дворец» находится на знаменитой дороге из Петербурга в Москву. Но сложный, поскольку сейчас трудно предположить объемы средств, которые надо направить на восстановление. Главное здание не в лучшем состоянии. Кроме того, могут возникнуть трудности с организацией подъезда - рядом федеральная трасса. Так что есть свои нюансы, - размышляет мой собеседник.
Еще одного участника встречи интересовало целевое использование здания. На что представитель Министерства культуры Московской области Вера Олиференко отметила, что жестко прописаны пункты в отношении запретов. К примеру, тут не может быть организовано производство.
- Если вы собираетесь ставить станки, которые посредством вибрации станут разрушать стены, вам этого сделать не позволят, - подчеркнула она.
Зато вполне можно разместить отель или офис-центр. Не исключено использование под торговые площади. Кстати, именно такой судьбы своей достопримечательности опасаются местные жители.
- Пункт 2.1.1 охранного обязательства говорит, что использовать этот объект арендатор имеет право в социальных, культурных, образовательных, административно-деловых, гостинично-рекреационных и торговых целях. Большинство арендованных усадеб планируется сделать отелями, вокруг которых впоследствии будут развиваться туристические кластеры, - отметил Максим Светик.
Победитель аукциона оформит охранное обязательство. Далее арендатор должен найти организацию для проведения ремонтно-реставрационных работ. Это должна быть организация, лицензированная Министерством культуры России. Получив проектное задание в Министерстве культуры Московской области, можно будет приступать к работе. Реставраторы проведут историко-архитектурные, историко-архивные и натурные исследования. И только потом разработают эскизно-реставрационный план.
В усадьбе Аигиных после оформления всех документов инвестору потребовалось менее года, чтобы завершить первый этап реставрации здания. В планах – открытие в следующем году здесь аппарт-отеля. Будем надеяться, что и в Путевой дворец придут ответственные и добросовестные арендаторы. Возможно, Региональный центр торгов сможет стать магнитом для таких арендаторов.
Источники
правитьЭта статья содержит материалы из статьи «В Подмосковье организована торгово-инвестиционная площадка», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.