В Подмосковье резко увеличилось число поселков экономкласса
27 мая 2011 года
В 2011 году в Подмосковье увеличилась доля поселков экономкласса, что стало причиной отрицательной корректировки цен на загородном рынке. Впрочем, некоторые участники рынка ожидают роста цен уже летом. Об этом сообщает деловой портал BFM.ru.
Согласно исследованию, проведенному аналитическим центром "Индикаторы рынка недвижимости", с начала года число подмосковных поселков, относящихся к категории "эконом" (средняя стоимость кв. метра до 30 тысяч рублей), выросло в полтора раза - с 40 до 63.
- Жилье в Москве может подорожать на 30% за год
Аналитики отмечают, что это стало причиной снижения цен на загородном рынке: средняя стоимость кв. метра в поселках с готовыми домами и участками с подрядом, где предусмотрено электричество и газ, составила около 73,2 тысячи рублей, что на 8% меньше, чем в IV квартале 2010 года. Средняя цена домовладений сократилась с 23,3 до 21 млн рублей. Больше других подешевело загородное жилье в 30-45 км от МКАД (почти на 19%), поскольку большинство новых экономичных предложений появилось именно здесь. Сейчас дома в этой зоне удаленности стоят в среднем 58,4 тысячи рублей за кв. метр.
Однако, по данным аналитиков irn.ru, в поселках, вышедших на рынок в предыдущие годы, жилье подешевело максимум на 1,5%, а отдельные объекты на те же 1,5-2% подорожали.
В свою очередь, аналитики компании Atlas Development придерживаются мнения, что ценовые корректировки на загородном рынке уже прекратились. По их данным, в апреле значительного изменения цен на рынке загородной недвижимости Подмосковья не произошло. Средняя цена кв. метра в прошлом месяце в элитном сегменте составила 5 тысяч долларов за кв. метр (142,1 тысячи рублей), в бизнес-классе - 3,3 тысячи долларов (93,7 тысячи рублей), в экономклассе - 1,5 тысячи (42,6 тысячи). Специалисты компании полагают, что в 2011 году в условиях стабилизации экономики среднерыночный рост цен может составить около 15%. При этом на 4-7% цены могут вырасти уже этим летом.
Эксперты аналитического центра компании ОПИН ожидают, что рост цен на рынке будем умеренным - в пределах 5-7% в квартал. В большей степени это относится к бизнес-классу, хотя и у элитного сегмента есть предпосылки к росту.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
