В Росреестре рассказали, какие дома и дачи могут быть снесены за нарушения правил использования земельных участков
27 мая 2019 года
Дома, в том числе многоквартирные, дачи, а также иные строения и сооружения, которые были возведены в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), установленных до 4 августа 2018 года, могут быть снесены или приведены в соответствие с ограничениями использования земельных участков, находящихся в таких зонах. Об этом пишет "Российская газета" со ссылкой на сообщение Федеральной Кадастровой палаты Росреестра.
Представители ведомства напомнили, что в настоящее время перечень ЗОУИТ включает в себя 28 видов особых зон, в том числе охранные, санитарно-защитные, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранные зоны, зоны затопления (подтопления), зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны, лесопарковые и зеленые зоны. Теперь же правительство утвердило правила уведомления правообладателей объектов недвижимости и нанимателей жилых помещений о том, что принадлежащая им недвижимость подлежит сносу или приведению в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах ЗОУИТ.
По словам замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марины Семеновой, если недвижимость находится в ЗОУИТ, режим которой запрещает или ограничивает нахождение объектов капстроительства, то правообладатель такой зоны или местные власти должны проинформировать собственников или нанимателей о нарушении закона, направив уведомление по обычной или электронной почте. В течение десяти рабочих дней с этого момента это уведомление необходимо опубликовать на официальном сайте органа госвласти или местного самоуправления, принявшего решение об установлении зоны, а также в других официальных источниках.
Если речь идет о сносе или реконструкции многоквартирного дома, то уведомление необходимо также разместить на досках объявлений у подъездов. "Разумеется, возможно и вручение уведомления под роспись лично в руки. Необходимо донести до владельцев недвижимости информацию всеми возможными способами", – отметила Семенова.
Согласно постановлению правительства, рассылка уведомлений собственникам должна быть осуществлена в течение полугода со дня вступления документа в силу. Таким образом, все владельцы недвижимости, которую необходимо снести или реконструировать, получат уведомления до 1 января 2020 года.
Издание напоминает, что в Земельном кодексе прописано возмещение убытков собственникам в связи с установлением или изменением ЗОУИТ. Кодекс содержит перечень лиц, которым возмещаются убытки, и лиц, за счет средств которых они возмещаются. Также документ определяет особенности расчета убытков с учетом характеристик объекта недвижимости, полностью или частично расположенного в границах ЗОУИТ.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.