В России замедлился рост цен на новостройки
23 февраля 2021 года
Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках в 16 крупнейших городах России в феврале составила 89,7 тыс. рублей. По сравнению с январем этот показатель вырос всего на 0,6%, а в годовом выражении цена выросла на 15,7%. Об этом свидетельствуют данные компании ЦИАН, пишет «Коммерсант».
Глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов назвал нынешнюю ценовую динамику стагнацией, отметив, что в 10 из 16 городов изменение цен на новостройки не превысило 1,5 процентного пункта. Заметный рост цен был зафиксирован в Самаре, где новостройки подорожали на 2,5%, до 58 тыс. рублей за квадратный метр, а в Нижнем Новгороде и Омске новостройки упали в цене на 2,8 и 1,4% соответственно, до 95,1 тыс. и 43,1 тыс. рублей за квадратный метр.
В Москве, по данным ЦИАН, средняя стоимость новостроек сейчас составляет 232,9 тыс. рублей за квадратный метр (+0,6% к январю и +16,5% к февралю 2020 года). По словам руководителя департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья» Ярослава Дарусенкова, в границах Старой Москвы средний показатель без учета элитного предложения за месяц вырос на 1,8%, до 258,1 тыс. рублей за квадратный метр.
Дарусенков добавил, что сильному росту цен в начале года препятствовала традиционно низкая активность покупателей. В то же время девелоперы повысили активность: в Старой Москве на рынок вышли 14 новых жилых проектов, в которых насчитывается около 10 тыс. лотов.
По словам Попова, в январе в Москве и Подмосковье начались продажи в 41 новом корпусе общей площадью около 690 тыс. квадратных метров. «Это больше, чем в аналогичные периоды последних трех лет», - отметил Попов, уточнив, что предложение новостроек прекратило сокращаться с ноября прошлого года и с тех пор находится примерно на одном уровне.
В ЦИАН прогнозируют, что по итогам этого года средняя стоимость нового жилья вырастет на 7-9%. Более резкий рост цен будут сдерживать эффект высокой базы и исчерпание потенциала платежеспособного спроса. В то же время высокий интерес со стороны покупателей, рост себестоимости строительства, а также продолжающийся переход на эскроу-счета будут стимулировать рост цен.
«Хотя ключевым драйвером спроса становится желание уже не успеть купить по льготной ипотеке, а успеть купить, пока не подорожало еще сильнее», - считает Попов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
