В России отмечен резкий подъем на рынке жилищного строительства, но вряд ли надолго
24 июля 2014 года
За первое полугодие 2014 года в России в эксплуатацию сдано почти на треть больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты ожидают роста показателей в жилищном строительстве еще в течение как минимум года, однако впоследствии стагнация в экономике должна сократить активность застройщиков. Об этом пишет «Коммерсант».
По данным Росстата, в первом полугодии текущего года было введено в эксплуатацию 29,4 млн кв. м жилья. Это на 30,2% больше, чем в соответствующем периоде 2013 года. В прошлом году к концу первого полугодия этот рост составил всего 7,5%. Как известно, события 2008 года заставили девелоперов заморозить новые жилищные проекты. В последующие два года застройщики достраивали уже заложенные ранее здания. Предположительно, нынешняя ситуация на этом рынке - результат реализации проектов 2011-2012 годов, учитывая, что от начала строительства жилых домов до сдачи госкомиссии проходит около двух лет.
По данным Росстата, наибольший объем жилищного строительства приходится на Московскую область - 10,3% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России (3013,7 тыс. кв. м). Наиболее резкий рост объемов сданного жилья отмечается в Туве - в 8,6 раза по сравнению с первым полугодием 2013 года. В тройке лидеров оказались Чечня (в 6,1 раза) и Воронежская область (в 3,7 раза).
Эксперты полагают, что всплеск показателей строительства некоторое время продолжится - в ближайшие полгода-год объем строительства продолжит увеличиваться. Но на продолжительный рост не стоит рассчитывать: «Экономика страны стагнирует, ситуация с платежеспособностью населения тяжелая. Ипотека обходится населению в две-три цены квартиры. В условиях дальнейшего роста объемов строительства жилье будет невозможно продать», - полагает аналитик Олег Репченко
«Коммерсант» отмечает, что во многом успехи жилищного строительства обеспечены госпрограммами и особенно - разворачиванием работы крупных госбанков на рынке ипотеки. В первом полугодии 2014 года «Сбербанк» выдал по стране ипотечных кредитов на сумму более 402 млрд рублей, что на 70% больше аналогичного показателя 2013 года. Кроме того, в мае 2014 года по указанию премьер-министра Дмитрия Медведева был сокращен перечень административных процедур по согласованию строительства жилья (вместо 220 процедур в списке лишь 134). Однако пока сложно сказать, будет ли частичная и идущая с большим трудом либерализация в отрасли поддерживать рост на рынке жилстроительства в 2015-2016 годах или же лишь смягчать «посадку» рынка в силу остановки экономического роста, резюмирует газета.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
