В России прекратил действовать мораторий на штрафы для застройщиков за срыв сроков ввода жилья
4 января 2021 года
С января 2021 года в России прекратил действовать введенный весной прошлого года мораторий на штрафы и пени для застройщиков, которые перенесли сроки ввода жилых домов в эксплуатацию.
Напомним, постановление правительства об отмене штрафов для дольщиков до конца года в связи с пандемией вступило в силу 3 апреля 2020 года. Документ гласил, что в период начисления неустоек не будет включен промежуток времени с 3 апреля до 1 января 2021 года. Тогда же кабмин временно изменил порядок включения строящихся домов в реестр проблемных объектов. По старым правилам объект включали в этот реестр, если застройщик задерживал ввод дома больше чем на полгода, но из-за пандемии внесение объектов в реестр долгостроев отложили до конца 2020 года.
Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, правительство решило не продлевать действие моратория, так как это грозило риском появления новых обманутых дольщиков, передает ТАСС.
Дольщики могут рассчитывать на компенсацию, если застройщик с задержкой передал квартиру по акту приема-передачи или передаточному акту. Срок, в который застройщик обязан передать квартиры, указывается в договоре долевого участия. Сумма неустойки рассчитывается как 1/150 ставки рефинансирования Банка России (4,25% на 4 января) от суммы договора долевого участия за каждый день просрочки с момента, когда квартира должна была быть передана, и до фактической передачи.
Юристы отмечают, что для взыскания неустойки дольщик должен составить претензию застройщику. В ней нужно указать на просрочку передачи квартиры, период просрочки, рассчитать неустойку и предложить застройщику в добровольном порядке удовлетворить требования. Для получения выплаты дольщику нужен договор долевого участия с документами о его оплате или договор уступки прав, а также соглашение об изменении срока передачи объекта или его стоимости, если оно заключалось, акты осмотра объекта в случае их проведения и акт приема-передачи, если дольщик обращается за неустойкой после передачи квартиры.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
