В России продолжает дорожать вторичное жилье
29 марта 2021 года
По итогам марта средняя стоимость вторичного жилья в 16 крупнейших российских городах выросла на 1,3% по сравнению с февралем (+16,1% за год) и составила 88,76 тыс. руб. за квадратный метр. Об этом говорится в исследовании компании ЦИАН.
Похожие данные приводят в компании «Этажи», где среднюю стоимость вторичного жилья в 18 городах РФ оценили в 68,4 тыс. рублей за квадратный метр (+1,05%), и в компании «Авито Недвижимости», где среднюю стоимость квартир на вторичном рынке оценили в 65,6 тыс. рублей за квадратный метр (+20% за год).
Как пишет «Коммерсант», в ЦИАН сообщили о росте цен на вторичные квартиры в марте почти во всех рассматриваемых городах. Наибольший рост цен был зафиксирован в Казани (+2,3%, 99,3 тыс. рублей за квадратный метр). В компании «Этажи» рассказали о росте цен в Перми (+3%, 70,1 тыс. рублей за квадратный метр) и Санкт-Петербурге (+1,63%, 151,5 тыс. рублей за квадратный метр). В «Авито Недвижимости» назвали лидером по годовой динамике цен Омск, где вторичное жилье сейчас стоит 60,2 тыс. рублей за квадратный метр (+36% к марту прошлого года).
Что же касается Москвы, то в столице средняя стоимость вторичного жилья в марте, по данным ЦИАН, достигла 257,4 тыс. рублей за квадратный метр (+0,8% за месяц и +16% за год). По словам главного аналитика компании «Миэль» Екатерины Бережновой, самые высокие средние цены на рынке сохраняются в ЦАО, где за месяц квартиры подорожали до 495,1 тыс. рублей за квадратный метр (+2%). Дешевле всего вторичное жилье стоит в ЮВАО (213,1 тыс. рублей за квадратный метр (+2%).
«Продавцы ориентируются на цены выставленных объектов и завышают свои, поэтому значения растут скорее по инерции, нежели по объективным причинам», - считает Бережнова.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов указал на замедление темпов роста цен. Так, в феврале вторичная недвижимость в России подорожала в среднем на 1,7%, а в январе - на 1,6%. Причиной этого замедления Попов назвал снижение спроса. Напрмер, в Москве в январе-феврале было зарегистрировано всего на 2% больше договоров купли-продажи, чем годом ранее, в то время как осенью заключалось на треть больше сделок. При этом аналитики не фиксируют снижения объема предложения: в Москве и Санкт-Петербурге сейчас на продажу выставлено на 7% больше квартир, чем месяц назад.
Руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов также считает, что в ближайшее время рост цен на рынке вторичного жилья замедлится, но, по его мнению, сейчас сложно однозначно прогнозировать влияние принимаемых правительством мер на рынок недвижимости.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
