В России стартует новый проект переселения в моногорода: при переезде квартиру купить станет легче
18 марта 2010 года
Накануне был дан старт новому социальному проекту «Переезд», который должен облегчить процесс покупки жилья при переезде в другой регион в моногорода. Участники программы получают заем на покупку новой квартиры в городе, формирующемся вокруг предприятия, на котором собираются работать. Эти деньги выделяет государство в лице Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК).
Процентная ставка будет достаточно низкой, как утверждает глава Агентства Андрей Языков. Выплачивать проценты и деньги за обслуживание кредита участники программы могут начать после того, как им удастся продать старую квартиру. Для первых участников Агентство выделило 1,2 млрд рублей, сообщает «Российская газета».
На реализацию бывшей жилплощади отводится два года. После этого долг и проценты по нему будут гаситься одномоментно. Величина займа будет рассчитана на основе рыночной стоимости старого жилья и с учетом экспертных оценок ее роста в ближайшие два года. «Она будет справедливой и уж точно не грабительской», - заверил Андрей Языков.
Разработчики программы рассматривали также вариант, что старое жилье продать не удастся, хотя это и маловероятно, по их мнению, так как большинство экспертов жилищного рынка отмечают, что ниже нынешнего уровня цены на квартиры падать уже не будут. Если же жилплощадь в бывшем месте проживания продать все-таки не получилось, АРИЖК будет самостоятельно принимать решение, что делать со старой квартирой в каждом конкретном случае. Среди возможных вариантов глава Агентства назвал перевод в муниципальный фонд и использование коммерческого найма.
Некоторые участники программы, по расчетам ее руководителей, смогут даже улучшить свои жилищные условия. Если новая жилплощадь намного дороже старой, то заем можно будет использовать как первый взнос для получения ипотечного кредита на новом месте. Сотрудничать в рамках этого проекта согласились уже несколько банков.
Наряду с этим, прорабатывается возможность оформления ипотечного страхования. Если в этом отношении все пройдет успешно, то банки могут понизить первоначальный взнос с 60-70% до 10%. Тогда участники программы смогут приобрести жилье в 5-6 раз дороже старого.
Предпосылкой этой программы стало то, что многие россияне готовы переехать из одного региона страны в другой, однако не могут этого сделать из-за проблем с жилплощадью. Равнозначный обмен в данном случае исключен - квартиры в моногородах дешевле, чем в других.
Старую квартиру продать невозможно, в том числе, пока в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети, а это значит, что молодые семьи, готовые к серьезным переменам, сталкиваются с непреодолимыми препятствиями. Задачей данного проекта стало, таким образом, финансирование переезда семей, обеспечение их новым жильем при смягчении рыночных рисков.
Отрабатывать проект будут на вагоностроительном заводе в Ленинградской области
Пилотной площадкой для первых переездов выбран город Тихвин в Ленинградской области. Сейчас там строится вагоностроительный завод, и, следовательно, создаются рабочие места. При этом компания-инвестор строит для будущих работников завода более 2000 квартир, которые будут продаваться практически по себестоимости (30 тысяч рублей за квадратный метр), сообщил представитель завода Игорь Цыплаков.
По данным АРИЖК, рабочими местами в Тихвине могут заинтересоваться россияне из семи регионов, где есть подобные предприятия: Тольятти, Алтая, Нижнего Тагила, Ярославля, Нижнего Новгорода, Набережных Челнов, Ульяновска. На Алтае, согласно результатам опросов, много желающих принять участие в программе «Переезд», а в Тольятти заинтересованных меньше, так как там люди надеются найти работу в своем городе.
Накануне АРИЖК и Тихвинский вагоностроительный завод подписали соглашение о сотрудничестве, дав официальный старт программе. После отработки схемы и документации Агентство рассчитывает распространить эту схему на любых трудовых мигрантов.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.