В России хотят ограничить высоту частных домов 20 метрами и тремя этажами
27 октября 2017 года
Правительство РФ предложило ограничить высоту индивидуальных жилых домов 20 метрами и тремя этажами. Такая мера нужна для того, чтобы под видом ИЖС недобросовестные застройщики не возводили высотные жилые дома, привлекая для этого деньги дольщиков. Также ограничат площадь индивидуальных домов. Она не должна будет превышать 500 квадратных метров. При этом само строение не должно состоять из квартир или блок-секций, сообщает «Интерфакс-недвижимость».
Поправки в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты рассматривали на заседании правительства 26 октября. Нововведения должны упростить строительство частных жилых домов и в то же время искоренить нелегальные стройки многоэтажек, которые сейчас особенно распространены в южных регионах РФ. Там нелегальные девелоперы покупают участки под индивидуальное строительство, а потом возводят на них многоквартирные дома, не имея на это никаких разрешительных документов. «Затем начинают какими-то путями через суды узаконивать эту стройку», - говорит министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень. Пока местные власти пытаются добиться сноса незаконного объекта, на него оформляется право собственности, а помещения продаются добросовестным покупателям.
Так в сентябре в Перми без жилья остались 16 человек. Они купили квартиры в трехэтажном доме, построенном под видом частного. Городские власти признали строение незаконным, и здание снесли. Застройщика осудили на пять лет лишения свободы, арестовали его имущество, чтобы расплатиться с обманутыми покупателями, но до потерпевших от аферы деньги пока так и не дошли. Это лишь один из множества случаев по всей России.
По новому законопроекту, по словам министра, если гражданин решил построить дом площадью менее 500 квадратных метров, то ему достаточно уведомить об этом местную администрацию, а затем сообщить об окончании работ. Если же площадь объекта будет превышать 500 «квадратов», потребуется оформлять проектную документацию, проводить экспертизу и другие процедуры, предусмотренные для объектов капитального строительства.
В законопроекте ограничиваются возможности сноса самовольных построек. Вводится запрет на принятие во внесудебном порядке решения о сносе здания, если право собственности на него уже зарегистрировано в ЕГРН, а также если оно построено до 2001 года, когда вступил в силу Земельный кодекс. Без суда принять решение о сносе здания можно будет лишь при отсутствии разрешений на строительство или правоустанавливающих документов на землю. Впрочем, собственнику дается шанс избежать и этого - если он приведет постройку в соответствие с градостроительными требованиями, сообщает «Коммерсант».
Также губернаторов в регионах со следующего года могут обязать лично подписывать заключения о соответствии построенных объектов требованиям техрегламентов и проектной документации. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень считает, что одной из причин появления обманутых дольщиков в регионах является ненадлежащий контроль за стройками со стороны местных властей, передает РИА «Новости».
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
