В США установлен рекорд по числу обанкротившихся объектов недвижимости
6 июня 2008 года
Количество обанкротившихся домовладений в США достигло рекордного показателя за всю историю этой страны, констатирует "Квадрум".
По данным Ассоциации Ипотечных Банков (Mortgage Bankers Association's) количество разоряющихся домовладельцев достигло 1,1 млн, что составило 2,5% всех ипотечных займов, обслуживаемых участниками ассоциации.
По данным ассоциации, только за первый квартал 2008 года, процедура банкротства начата в отношении 448 тысяч домов, что значительно превысило данные последнего квартала 2007 года, в количестве 382 тысяч обанкротившихся единиц недвижимости.
С учетом сезонных колебаний, проблемы с платежами испытывает также рекордное количество американских домохозяйств. В первом квартале этого года около 3 млн домовладельцев или 6,4% от общего количества заемщиков хотя бы раз пропустили срок платежа по ипотечному кредиту. В аналогичный период прошлого года эта цифра не превышала 737 тысяч собственников.
Значительную часть возникших проблем связывают с subprime займами, выдаваемыми заемщикам со слабой кредитной историей. Немалый вклад в углубление кризиса внесли и кредиты с плавающими процентными ставками (ARM loans). Почти четверть подобных займов, сейчас, обладают просроченными платежами или находятся в одной из стадий банкротства. Данные же кредиты составляют и 39% от общего количества обанкротившихся займов в стране.
Растущее количество банкротств не только привело к снижению стоимости жилья, но и принесло огромные потери банками и финансовым компаниям, которые инвестировали свои средства в ипотечные займы. Почти половина обанкротившейся недвижимости сосредоточено в шести штатах США. Однако, данные регионы лидируют в кризисе по двум совершенно разным причинам.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
