В Сергиевом Посаде жители организовали контроль тарифов ЖКХ
1 сентября 2014 года
Управляющие компании, взявшиеся за нелегкое, но весьма прибыльное дело по содержанию и обслуживанию жилого фонда, порой творят настоящие безобразия. История с УК «Посад Энерго» в Сергиевом Посаде — лишнее тому доказательство. Сейчас в отношении управляющей компании заведено уголовное дело, но ее сотрудники продолжают работать, причем по-прежнему выполняют свои обязанности из рук вон плохо. В частности, на прошлой неделе в городских домах отключали лифты и горячую воду. Наша газета попыталась разобраться в сложной ситуации и собрать воедино все факты и мнения.
История незаконной деятельности «Посад Энерго» началась около семи лет назад, когда компания перестала платить за ресурсы. Компания обслуживала 225 многоквартирных домов в Сергиевом Посаде, а это ни много ни мало 18 тысяч семей. К январю текущего года ресурсоснабжающим организациям она задолжала почти 300 миллионов рублей, хотя население исправно оплачивало услуги. Все эти годы ресурсники использовали любые законные методы, чтобы отвоевать причитающиеся деньги у «Посад Энерго». Та же «Теплосеть» выиграла десять судов по взысканию долгов. Но управляющая компания выкрутилась, создав для сбора средств платежного агента - ООО «РИЦ». Деньги от населения пошли в обход «Посад Энерго», а судебным приставам остались пустые счета компании.
Ощущая прессинг со стороны правоохранительных органов и в то же время не желая отказываться от сбора средств с огромного жилого фонда, «Посад Энерго» создала два новых юридических лица. Северное и Южное домоуправления должны были взять под крыло две с половиной сотни домов старой УК. В компаниях продолжили работать те же люди. Домоуправления и кассы, привычные жителям, не изменили своих адресов. Но по закону жилой фонд может перейти в управление новым структурам только через проведение собраний собственников, поэтому протоколы собраний жильцов, как позже выяснили правоохранительные органы, просто фальсифицировались. О фальсификации можно говорить открыто, областная Госжилинспекция совместно с жителями города подали больше 140 исков о признании недействительными протоколов общих собраний, и больше 100 исков уже удовлетворены судом на том основании, что никаких общих собраний просто не было, а за реальных жителей ставили подписи совершенно другие люди.
— В работе с управляющими компаниями и органами местного самоуправления, ТСЖ и жилищными кооперативами, гражданами и ресурсоснабжающими организациями Госжилинспекция руководствуется требованиями законодательства, соблюдать которое должны абсолютно все. Это наша принципиальная позиция. Фиктивные решения, поддельные протоколы и «мертвые души» недопустимы. Вот почему Госжилинспекция оспорила в суде легитимность якобы имевших место общих собраний, на которых жители Сергиева Посада выбрали в качестве управляющих компаний Северное и Южное домоуправления. И суд признал позицию Госжилинспекции: из 141 поданного иска по состоянию на 25 августа приняты решения по 108, и все иски мы выиграли, — говорит руководитель областной Госжилинспекции Александр Коган.
Для обеспечения качественного обслуживания населения и препятствования росту долга администрация временно, до проведения открытого конкурса, передала дома МУП «Управляющая компания Сергиево-Посадского муниципального района». Квитанции начало выставлять МособлЕИРЦ. Однако домоуправления, не желая оставаться без источника дохода, продолжали выставлять людям квитанции. В итоге в городе началась практически коммунальная война, появились двойные квитанции. Город был под угрозой отключения тепла и воды.
______________________________________________________________________________________
Области не по пути с управляющими компаниями, которые были замечены в хищении средств или в предумышленном банкротстве
______________________________________________________________________________________
Боевые действия разворачивались на коммунальном фронте стремительно. В офисах Южного и Северного домоуправлений «Посад Энерго» начались обыски, которые проводили сотрудники областного управления по борьбе с экономическими преступлениями МВД. Оперативники искали 84 миллиона рублей, которые коммунальщики украли у жителей. Новое уголовное дело против Северного и Южного домоуправлений возбудили по результатам прокурорской проверки по факту выставления двойных квитанций в июле и августе текущего года. Отсутствие законных оснований не мешало управляющим компаниям продолжить собирать с жильцов деньги. Правоохранительные органы и местные власти долго не оставляли попыток призвать крупнейшего должника к ответу. Из офисов «Посад Энерго» изымались документы, компании выписывались пени и штрафы, возбуждались дела. Но в начале этого года руководители УК придумали новую схему — ликвидировали юридическое лицо. В этом случае за все долги компания-банкрот в конечном итоге «расплатилась» бы своим уставным капиталом в десять тысяч рублей. А тем временем Северное и Южное домоуправления продолжали дело «Посад Энерго» — собирали с жильцов деньги и не платили ресурсоснабжающим организациям.
Непрекращающийся рост долгов вынудил городскую администрацию действовать жестко. Власти провели экстренное заседание комиссии по чрезвычайным ситуациям, на котором приняли решение объявить конкурс на управление 225 домами, которые с точки зрения закона являлись бесхозными. Первый конкурс на 55 домов прошел в июне. Но Северное и Южное домоуправления, не признавая законных решений, продолжали забрасывать жителей своими квитанциями. Когда люди получили платежки за июль и «авансом» за август, прокуратура начала массовую проверку. По ее результатам 19 августа было возбуждено новое уголовное дело по статье 159 ч. 4 УК РФ (Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере) против руководителей группы «Посад Энерго». Следственные действия по нему прошли в 10 кассах и офисах компаний.
— По мнению городской прокуратуры, деятельность Северного и Южного домоуправлений, в том числе по выставлению квитанций по оплате услуг, является незаконной. По результатам ранее проведенной городской прокуратурой проверки в отношении деятельности данных организаций органами внутренних дел возбуждено и расследуется уголовное дело. По результатам проведенной процессуальной проверки УВД по Сергиево-Посадскому району 19 августа возбуждено уголовное дело по статье 159 части 4 в отношении должностных лиц ООО «Южное д/у» и ООО «Северное д/у». В настоящее время в рамках расследования данного уголовного дела проводятся процессуальные действия, — объяснил Владимир Бусыгин, заместитель прокурора Сергиева Посада.
Естественно, такой беспредел на коммунальном рынке заставил правительство области вмешаться в ситуацию. Сейчас долги реструктуризированы и выплачиваются, МособлЕИРЦ наводит порядок в платежах, открылся дополнительный клиентский офис. На учредителей проворовавшихся домоуправлений заведены уголовные дела. Госжилинспекция через суды признает протоколы общих собраний по выбору домоуправлений недействительными. По мнению губернатора Московской области Андрея Воробьёва, история с «Посад Энерго» очень печальная и показательная. Для того чтобы избежать в дальнейшем подобных ситуаций, в области создан единый расчетно-кассовый центр, область является совладельцем и участвует в этом мероприятии.
______________________________________________________________________________________
От работы управляющей компании зависит комфорт жителей
______________________________________________________________________________________
— Для чего? Чтобы хищения за газ, электричество, тепло, за все услуги, которые оплачивают люди, пресечь раз и навсегда. По неплатежам за ресурсы Московская область выглядела очень недостойно. Поэтому наша задача сегодня — чтобы платеж каждого жителя приходил и был прозрачен, что уплачено за поставленный газ, электроэнергию, воду или тепло, — сказал губернатор Московской области Андрей Воробьёв.
Он также заметил, что области не по пути с «Посад Энерго» и другими подобными компаниями, которые были замечены в хищении средств или в предумышленном банкротстве. А в Подмосковье на сегодняшний день проходит ревизия УК, чтобы на рынке остались только надежные компании. По мнению губернатора, это связано и с тем, что роль УК приобретает особое значение в условиях новых правил капитального ремонта домов. От того, какой будет управляющая компания, как она будет работать, зависит комфорт жителей. Мнение губернатора поддерживает и глава Сергиево-Посадского района Сергей Пахомов. Он считает, что произошедшее будет хорошим уроком недобросовестным управляющим компаниям и, что самое главное, их владельцам.
Однако история с Сергиево-Посадской УК пока не завершена. Три основных фигуранта, учредители «Посад Энерго», были отпущены под подписку о невыезде. На сегодняшний день они объявлены в розыск. К радости жителей, у Северного и Южного домоуправлений изъяли паспортные данные горожан. Но команда из неработающих УК пытается продолжить управление домами, несмотря на многочисленные нарекания жителей.
— Отвратительно работает аварийная служба. Мы понимаем, что идет саботаж со стороны бывших сотрудников «Посад Энерго». Недавно половине города отключили лифты и горячую воду, в частности на Угличском шоссе. Работники ведут агитацию за «Посад Энерго», — жалуется Татьяна Бригаднова, старшая по дому № 8 по Ярославскому шоссе.
По ее словам, в городе создана инициативная группа из старших по домам, которая намерена в ближайшем будущем заняться проблемой тарифов и разобраться, насколько честно начисляются суммы за оказанные услуги. Женщина приводит примеры, что с каждого квадратного метра квартир берут средства за уборку подъездов, хотя жильцы домов сами нанимают уборщиц, самостоятельно собирая деньги. То же самое творится и с электролампочками, которые жильцы вкручивают самостоятельно. Татьяна Бригаднова отмечает, что останавливаться на достигнутом рано, и народный контроль поможет власти навести порядок в городе.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «В Сергиевом Посаде жители организовали контроль тарифов ЖКХ», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
