В Сочи к 1 октября 2014 года должны снести более 800 незаконно возведенных строений
13 августа 2013 года
В Сочи продолжаются работы по сносу незаконно возведенных построек. На улице Целинной предприимчивый хозяин земельного участка под индивидуальное строительство самовольно начал возведение многоэтажного дома. Уже было возведено 4 этажа, и застройщик начал продажу квартир в еще не построенном здании, оформленном как дом на одну семью. Как сообщает городской портал «Сочи Экспресс», исполнительное производство по этому строению было возбуждено еще осенью 2012 года. И почти год служба судебных приставов понуждала должника к осуществлению сноса незаконного дома.
К моменту, когда рабочие начали сносить постройку, уже было возведено 4 этажа, на что у хозяина ушла сумма, как раз сопоставимая с той, которую ему теперь придется выплатить администрации, взявшей на себя все расходы по сносу, - 6,5 миллиона рублей. Эти деньги застройщика обяжут компенсировать через суд.
Снос еще одного незаконно возведенного здания, но уже в 9 этажей, начался на улице Черноморской. По предварительной оценке, эти работы обойдутся государству в 15 миллионов рублей. Но позднее собственник обязан будет вернуть эти деньги в бюджет.
По словам приставов, многие собственники надеются избежать как сноса, так и взыскания средств за производство работ по демонтажу, думая, что после Олимпиады интерес к их самостроям снизится. Но, как отмечается на сайте администрации города, предстоящие Игры никак не повлияют на борьбу с нарушителями.
Всего с карты города планируют стереть более 900 незаконных построек. Судьба некоторых из них уже решена судом, но многие иски еще не рассмотрены.
В «черном списке» незаконно возведенных на курорте строений, опубликованном на сайте администрации Сочи, в данный момент числится 192 объекта, подлежащих сносу. А в списке «самоволок», находящихся в производстве в суде, - 622 объекта. Причем каждый десятый дом из них - многоквартирный. Все незаконные постройки должны быть снесены в Сочи к 1 октября 2014 года.
Из 260 жилищных проектов, реализуемых в Сочи, около 190 признаны незаконными
Проходящая в Сочи кампания по борьбе с незаконными строениями вскрыла нарыв, который зрел уже давно. Желание девелоперов и частных лиц поживиться на квадратных метрах несмотря ни на что привело к тому, что огромное количество жилья строилось без разрешительной документации или с нарушением установленных правил.
В итоге, как сообщает «Комсомольская правда», из примерно 260 жилищных проектов, реализуемых на сегодня в Сочи, около 190 признаны незаконными. И многие дома пойдут под снос, несмотря на то, что часть квартир в них уже была раскуплена.
Вторая проблема, которая также уже становится видимой не только для тех, кто вложился, но и для тех, кто только собирается это сделать, - долгострои. Из порядка 70 оставшихся застройщиков, признаваемых городскими ведомствами как «ведущих свою деятельность в рамках законодательства о долевом строительстве», примерно у половины происходит перенос сроков сдачи объекта.
Так продолжаются судебные тяжбы между строительным концерном «Вант» и более 1000 обманутых дольщиков. Еще в 2008 году строительные компании, входящие в концерн, из-за финансовых проблем прекратили строительство девяти многоквартирных домов жилого комплекса «Ямайка» в районе Мамайка. Из 9 домов в эксплуатацию введены только 2. Но и в них из благ цивилизации - только холодная вода и работающая канализация.
Помимо этих домов, еще несколько недостроенных высоток есть в разных районах города.
Аналогичная ситуация сложилась и с жилым комплексом «Столичный» в Адлере, строительство которого московская компания «NBM-Стройсервис» начала еще в 2007 году. Многие квартиры там были проданы еще в процессе начала стройки. Потом сроки завершения строительства неоднократно переносились. В последний раз - на конец 2013 года. Но, как отмечает КП, в ближайшее время вряд ли у покупателей будет новоселье - дом не будет достроен и в первой половине 2014 года в силу действия моратория на стройку в зоне олимпийского гостеприимства, который продлится с декабря 2013 до июля 2014 года.
Как отмечает издание, такие проблемы уже случались на другом объекте этой компании - ЖК «Московские окна» в столичном районе Новогиреево, где дольщики с 2004 года не могут получить свои квартиры. В прошлом месяце в Общественной палате РФ даже прошли слушания, посвященные этой проблеме. До сих пор не приняты меры, необходимые для завершения строительства, - компания не получила документы на участок под строительство, не оформлены земельно-правовые отношения с заказчиком. Отчаявшись, дольщики даже решили взять в аренду этот земельный участок для получения разрешения на строительство и возобновления строительных работ.
Насмотревшись на все эти истории, наполовину состоявшиеся покупатели сочинской недвижимости уже стали вытаскивать вложенное из проектов с неопределенным будущим. И с учетом общей ситуации, которая сложилась в «старом» Сочи, сместили свой интерес в сторону зоны завершающегося олимпийского строительства. Туда же перетечет спрос и новых потребителей, так как там ясны сроки завершения строительства и есть юридическая защищенность как самих объектов, так и прав тех, кто решил приобрести курортную недвижимость в этом районе.
Жилье и апартаменты в Красной поляне, в Имеретинской низменности и на других территориях «нового» постолимпийского Сочи также будут интересны тем, кто рассматривает их в качестве инвестиционного вложения, пишет КП, отмечая вероятность открытия там после Олимпиады игорной зоны, которая является существенным стимулом для последующего роста цен на близлежащую недвижимость.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
