В мае зафиксировано сильное снижение покупательского спроса на московское жилье
2 июня 2009 года
Сравнивая мартовские-апрельские и майские количественные показатели обращений с целью покупки жилой недвижимости в Москве, эксперты компании Paul’s Yard зафиксировали серьезное снижение активности в мае, особенно в сегменте городской жилой недвижимости, говорится в аналитическом отчете компании. Данные из него приводит агентство «Интерфакс».
Согласно статистике обращений, спрос на городскую жилую недвижимость по сравнению с апрельскими показателями упал на 75 %, на загородную недвижимость — на 34 %, сообщают эксперты. Между тем, по их данным, в марте и в апреле был зафиксирован колоссальный рост спроса на недвижимость. За март 2009 года показатели спроса превысили показатели за весь 2008 год.
По словам генерального директора компании Paul’s Yard Павла Здрадовского, спрос полностью сместился в сторону вторичного рынка. «Соотношение спроса по всему рынку составляет на сегодняшний день 99 % к 1 %, где 99 % от всего объема рынка — это вторичный рынок и 1 % — новостройки», — говорит он.
Эксперт поясняет, что новостройки, в которых сейчас покупают квартиры, — это уже готовые дома, где риск незавершенного строительства исключен: «Поэтому квартиры в завершенных домах сейчас приравнивают к вторичному жилью».
Существенного изменения предложений на рынке элитной недвижимости не произошло. Все предложения, которые были выставлены на продажу на демпинговых условиях, уже «ушли», и ничего нового пока не появилось, отмечают в Paul’s Yard.
«Существует предположение, что „вторая волна“ кризиса выбросит на рынок новые демпинговые предложения. Но мы не согласны с мнением о том, что собственники выставляют на продажу квартиры с целью обеспечения своих долговых обязательств. Скорее всего, они будут решать эти проблемы по средствам других активов, но никак не за счёт собственных квартир и коттеджей», — отмечает Здрадовский.
«Учитывая этот факт, а также тот, что строительство большого количества жилья на сегодняшний день заморожено, — мы прогнозируем дефицит предложений в сегменте de luxe в ближайшее время, когда спрос будет в три раза превышать предложение», — заключает специалист.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
