В некоторых городах Швеции за десятилетие квартиры подорожали в три раза
20 января 2011 года
За первые годы тысячелетия шведские квартиры подорожали вдвое, а в некоторых городах страны с 2000 года цены выросли даже втрое. Несмотря на небольшое снижение цен в минувшем декабре, в 2011 году шведская недвижимость продолжит дорожать, пишет Prian.ru.
За последние 10 лет кооперативные квартиры в Швеции подорожали на 153%, а дома – на "скромные" 72%, сообщает The Local. В декабре, по данным отраслевой организации риелторов Mäklarstatistik, было отмечено 4%-ное снижение цен на кооперативные квартиры. Однако эксперты называют это явление временным.
В декабре цены на квартиры в центре Мальме (третий по величине город Швеции) упали на 7%, в центре Стокгольма - на 3%. Зато в Гетеборге (второй по величине город и главный порт страны) стоимость квартир увеличилась на 4%. Цены на небольшие частные дома в последнем квартале 2010 года оставались неизменными, до этого было отмечено продолжительное повышение стоимости данного типа недвижимости.
Для сравнения: в 2000 году покупатели должны были заплатить 8 314 крон за квадратный метр (около 930 евро), а к концу 2010 стоимость квадратного метра в шведской квартире в среднем составила порядка 21 000 крон (около 2300 евро). Самый большой взлет цен был заметен в Гетеборге. Здесь недвижимость подорожала больше, чем в три раза, за последние 10 лет: с 5800 крон (около 650 евро) до 18 618 крон (около 2000 евро) за квадратный метр.
На повышение стоимости жилья влияли чрезвычайно низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. В прошлом году они составляли от 2% до 5%. Чтобы избежать перенасыщения рынка, в октябре 2010 года в Швеции ввели новые правила, которые предусматривают максимальный размер заимствований у банков не более 85% от рыночной стоимости приобретаемой собственности.
Однако в 2011 году жилье продолжит дорожать, считают эксперты. Падение цен в декабре они объясняют тем, что в последний месяц года объем продаж всегда меньше, и этот период не является показательным. Не видят специалисты и риска для возникновения ценового пузыря на рынке недвижимости Швеции в ближайшее время, поскольку спрос здесь пока выше предложения. К тому же строгое законодательство страны ограничивает возможности для спекуляции жильем.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
