В столице будет возводиться только элитное жилье
28 ноября 2007 года
В ближайшие годы в Москве будет вестись только комплексная застройка домами бизнес-класса. Об этом заявили управляющие партнеры компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталия Тихоновская и Оксана Каарма на пресс-конференции, прошедшей 27 ноября, сообщается в пресс-релизе.
Высокая стоимость московской земли вынуждает застройщиков возводить монолитные дома не ниже бизнес-класса. Панельное жилье эконом-класса будет строиться преимущественно за МКАД.
Дефицит предложения в эконом-сегменте спровоцирует увеличение цен. По итогам 2008 года их рост может составить 15-20 процентов и оставшиеся в столице проекты эконом-класса по цене догонят бизнес-класс, считают аналитики "МИЭЛЬ".
Элитное клубное малоэтажное жилье, возводимое в центре города, также исчезнет с рынка, поскольку это только точечные объекты, строительство которых московские власти запретили. В результате, про прогнозам "МИЭЛЬ", в Москве будет вестись только комплексная застройка многоэтажными монолитно-кирпичными домами.
Опустевшую нишу эконом-класса займет "нижний" бизнес-класс - монолитные дома невысокого качества, стоимость строительства которых застройщики доведут до стоимости возведения панельных домов. В то же время для конечного покупателя цена такого жилья будет выше за счет больших площадей.
Сократившуюся нишу элитных комплексов займет бизнес-премиум - многоэтажные дома высокого качества с собственной инфраструктурой, возводимые вне исторического центра города. Строительство домов "среднего" бизнес-класса значительно уменьшится. В течение следующего года остатки таких комплексов по цене 6-10 тысяч за квадратный метр исчезнут с рынка, и дефицит предложения станет совершенно очевидным, считают в "МИЭЛЬ".
Новый "монолитный" эконом-класс окажется в нише до 6 тысяч долларов за квадратный метр, бизнес-премиум будет стоить 10-20 тысяч долларов за квадратный метр, а в ценовом диапазоне от 6 тысяч долларов до 10 тысяч долларов предложений практически не будет.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
