В центре Москвы опустело рекордное количество торговых площадей за семь лет
1 октября 2020 года
На 18 центральных торговых улицах Москвы по итогам третьего квартала 2020 года доля пустующих помещений выросла до 14,3% от общей площади. Этот показатель стал самым высоким за последние семь лет, пишет РБК со ссылкой на данные консалтинговой компании JLL. Прежний рекорд в 13% пустующих площадей был зафиксирован во втором квартале 2016 года.
Аналитики отметили, что рост доли пустых помещений наблюдался с начала текущего года, но наибольшее увеличение этого показателя - сразу на 2,8 процентного пункта - пришлось именно на третий квартал. Основной причиной появления свободных помещений стало закрытие объектов уличного ритейла: в июле-сентябре на торговых улицах закрылись сразу 152 магазина и ресторана. 49% закрытий пришлось на рестораны и кафе. Чтобы сохранить доходы, собственники помещений снижают ставки и готовы вести переговоры о скидке до 20% с каждым потенциальным арендатором.
По словам руководителя отдела исследований компании JLL Владислава Фадеева, во втором полугодии последствия пандемии стали более ясны участникам рынка. "У арендаторов появилось более четкое представление о том, какие точки наиболее привлекательны для посетителей, а от каких можно отказаться с целью сокращения затрат. Кроме того, в условиях сниженного спроса, особенно в тех категориях, где траты еще не восстановились до уровня прошлого года, арендная нагрузка на ретейлеров и операторов общественного питания оказывается слишком высока, а скидки в основном предоставлялись на летний период", - сказал Фадеев.
Эксперт полагает, что динамика вакантности в обозримом будущем зависит от многих факторов, в том числе от угрозы возвращения эпидемиологических ограничений и лояльности собственников в отношении продления дисконтов для своих арендаторов.
Напомним в июне в JLL назвали Арбат одной из самых пострадавших от пандемии коронавируса торговых улиц Москвы. "По итогам второго квартала 2020 года доля свободных помещений на Арбате составила 14,3%, увеличившись на 4,6 процентного пункта по сравнению с предыдущим кварталом. Данная локация оказалась одной из наиболее пострадавших среди центральных торговых коридоров Москвы", - говорилось в отчете компании. Во втором квартале 2020 года на Арбате, который входит в число главных туристических улиц Москвы, закрылись несколько сувенирных магазинов, кафе "Му-му", кафе-бар Sixties и еще ряд торговых точек.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
