В 30% случаев при ремонте квартир в России собственники сносят несущие конструкции
16 декабря 2013 года
Около трети граждан России, затеявших капремонт, полностью или частично сносят несущие стены или их элементы.
Такие выводы содержатся в исследовании аналитиков и адвокатов, основанном на изучении динамики и количества обращений граждан за юридической помощью, а также судебной статистике после решения Нагатинского суда Москвы о выселении жильцов за незаконную перепланировку и о дальнейшей продаже их квартиры с аукциона.
Этот прецедент подогрел спрос на юридические услуги по легализации конструктивных решений, выполненных в отсутствие необходимого пакета документации, сообщает «Квадрат.ру».
В числе перепланировочных «хитов» - ликвидация воздуховодов и перенос санузлов. Туалеты и ванные обустраиваются прямо над жилыми комнатами расположенных этажом ниже квартир.
К примеру, один из собственников демонтировал наружные стеновые панели в районе лоджий, кухонь и комнат, в результате чего верхние этажи с балконами и прилегающими к ним комнатами лишились опоры и буквально повисли в воздухе. Суд принял решение о немедленном восстановлении несущих конструкций здания.
Не менее распространены нарушения, снижающие несущую способность капитальных конструкций. Например, трещины в стенах появляются не только в результате перепланировок, но и после того, как жильцы прорезают в стенах панельных домов с помощью «болгарок» и перфораторов каналы для прокладки электропроводки или отвода от кондиционера. Многие даже не догадываются, что делать это категорически запрещено.
Как отмечает издание, именно незаконные перепланировки стали одной из основных причин роста аварийности в жилом секторе в 2011 - 2013 годах. Волна ЧП может стать аргументом в пользу увеличения размера штрафа за незаконную перепланировку (сейчас он составляет 2,5 тысячи рублей). Кроме того, к борьбе с незаконными перепланировками активно подключаются суды.
В последнее время местные администрации и жилищные инспекции все чаще обращаются в суды с подобными исками. И до 10% из них удовлетворяется: истцам удается доказать, что перепланировки опасны и нарушают права соседей.
Последним нашумевшим случаем стало прецедентное решение Нагатинского суда Москвы о продаже на торгах незаконно перепланированной квартиры по иску Мосжилинспекции. Хозяева квартиры в жилом доме по улице Бирюлевской выполнили незаконную перепланировку, которая поставила под угрозу жизни и здоровье жителей многоквартирного дома, - разрушили несущую стену между комнатами.
Собственники получили от инспекторов обязательное для исполнения предписание о приведении помещения в первоначальное состояние. Однако в течение трех лет инспекторы не могли проверить исполнение этого предписания и тогда вынуждены были подать в суд, который и вынес беспрецедентное для РФ решение лишить хозяев их права собственности на квартиру в связи с незаконной перепланировкой. Квартира будет продана, а вырученные от продажи средства перечислены бывшим собственникам за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
О том, как оформить перепланировку и какие ее виды допустимы, можно прочитать на сайте Мосжилинспекции (Архивная копия от 4 августа 2017 на Wayback Machine), в том числе скачав специальный буклет внизу указанной страницы. За незаконную перепланировку московские власти также карают запретом на выезд за границу.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
