ГК ФСК запустила программу партнерства для небольших девелоперов и землевладельцев
5 июня 2019 года
Группа компаний ФСК (бывшая ФСК «Лидер») объявила о запуске партнерской программы, в рамках которой сторонние девелоперы и землевладельцы смогут получить помощь с застройкой их площадок. Об этом сообщил «Ведомостям» президент группы Владимир Воронин.
Запуск программы обусловлен скорым переходом на новые правила долевого строительства, предусматривающие получение средств на строительство через банки и использование эскроу-счетов. Программа предполагает разные схемы сотрудничества девелоперов с Первым домостроительным комбинатом (структура ФСК): от проектирования жилых объектов и генподряда до соинвестирования в проекты в обмен на получение доли в них. Как пояснил Воронин, вариант соинвестирования решает проблемы застройщиков с получением кредитов на реализацию проектов. Кроме того, партнерство может позволить вдвое ускорить строительство объектов, а Первый домостроительный комбинат сможет загрузить свои мощности. Ранее ФСК уже реализовывала подобные схемы и вела строительство на участках других компаний.
По мнению управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, такая схема партнерства может быть востребованной: для большинства застройщиков вопрос получения проектного финансирования стоит остро, и не все компании могут рассчитывать на кредиты. В итоге для освоения своих земельных участков им необходимо сотрудничество с крупными игроками.
Схожие программы есть и у других крупных девелоперов. Например, ГК «Самолет» ранее объявила, что готова помогать небольшим девелоперам и владельцам участков с реализацией строительных проектов. Свою партнерскую программу запустила и ГК ПИК.
Напомним, новая схема долевого строительства вступит в силу 1 июля. Эта схема предусматривает, что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а банку, и финансовая организация блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома. Это нововведение должно защитить покупателей, вложившихся в будущий дом на стадии котлована. Средства на строительство жилья застройщики будут получать в рамках проектного финансирования в виде банковских кредитов.
По оценке Минстроя, сейчас в России ведется строительство 175 млн квадратных метров жилья. Реализация примерно половины этого объема с 1 июля продолжит вестись по старым правилам – речь идет об объектах, которые соответствуют установленным правительством критериям. В Москве же по старым правилам продолжат строить свыше 70% возводимого жилья.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
