Где в США лучше покупать обанкротившиеся домохозяйства
1 апреля 2008 года
К имеющимся многообразным обзорам о состоянии дел на рынке собственности США, ипотечный кризис добавил пожалуй самый необычный ? отчет о наиболее лучших местах покупки обанкротившихся домохозяйств. Вот они, чемпионы этого рейтинга: города Charlotte, (N.C)., Raleigh, (N.C)., Oklahoma City, San Antonio, и Albuquerque, (N.M), сообщает журнал "Квадрум" (Архивная копия от 8 июня 2008 на Wayback Machine).
В анализе участвовали 100 наибольших городов, норма банкротства в которых оценивалась по данным RealtyTrac. Для сравнения разброс потерь от общего количества ипотечных займов в этих городах колеблется от 3.8% в Riverside, (Calif.) и 4.9%.в Detroit до типичных для бескризисного времени 0.4% в Seattle и 0.8% в Austin.
Победители в деле скупки обанкротившейся собственности обладают наилучшими показателями местной экономики (затрат на рабочую силу и энергию, налоги и т.д.). Помимо этого, бралось во внимание качество жизни и колебание цен на собственность в регионах. Так например, San Antonio где цена выросла с 2006 по 2007 год на 8.24% признан как город имеющий меньший риск при покупке чем Sacramento, где цены сократились на 10% за этот же период времени.
В завершении была учтена и разница между средними ценами на распродаваемые обанкротившиеся и обычные дома. Этот показатель более всего зависел от действий самих агентов по недвижимости. Стремясь побыстрее продать и без того дешевеющую собственность, кредиторы в отдельных городах обваливали цены. В то время как в других городах, банки продолжали бороться за цену, что удлиняло время самих продаж.
Так в Charlotte, (N.C) рекордсмене обзора, обанкротившаяся собственность продавалась на 28% дешевле чем ее аналог с незапятнанной кредитной историей. Подобная разница дает новым владельцам домов экономию в 56 874 долларов, при средней цене на рынке города в 147 299 долларов за один дом, намекает о экономической выгоде приобретения ABC, составившая обзор.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
