Глава Минстроя объяснил, что привело на грань краха крупнейшего застройщика России
5 ноября 2015 года
Глава Министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень в интервью РБК прокомментировал ход реформы долевого строительства, а также ситуацию с проблемными ипотечными заемщиками и застройщиками.
В частности, он рассказал, как сегодня правительство занимается спасением кампании «СУ-155». Мень напомнил, что это - самый крупный застройщик в стране, который ежегодно вводил около 1 млн кв. м жилья. Отвечая на вопрос, что привело компанию на грань банкротства, министр отметил, что, по его мнению, девелопер применял неправильную финансово-экономическую схему управления.
«У холдинга было большое количество домостроительных комбинатов, промышленных предприятий по производству стройматериалов и машиностроительных заводов в 15 регионах России. Они построили модель, которая могла работать только на растущей экономике. В других условиях такая модель перестает работать», - заявил Мень.
Сегодня у «СУ-155» около 27 тысяч жителей-участников долевого строительства. Чтобы спасти их взносы, в Минстрое была недавно создана и функционирует в постоянном режиме рабочая группа, куда входят представители банковского сообщества, застройщики, государственные институты развития. Ее задача - найти механизмы решения проблем в интересах дольщиков, сообщил министр. Но пока окончательного решения о схеме помощи компании нет. Хотя министр заверил, что скоро она будет объявлена.
Другим компаниям, которые оказались в тяжелом финансовом состоянии, пока такая помощь не планируется. «У нас и так существует обновленный механизм страхования через ОВС или крупные страховые компании. Каждый случай нужно рассматривать индивидуально. Все-таки ситуация с «СУ-155» уникальная», - отметил глава Минстроя.
Мень напомнил, что некоторые новые меры, направленные на защиту дольщиков, уже действуют. Так, 1 октября уже вступили в силу поправки к 214-ФЗ («Об участии в долевом строительстве»), которые касаются требований к уставному капиталу компаний, работающих на рынке страхования договоров долевого участия (ДДУ). Теперь уставной фонд должен быть не менее 1 млрд руб. Кроме того, эти поправки запрещают застройщикам работать по схеме жилищно-строительных кооперативов, охватывающих несколько домов. «Это именно та схема, которой пользовались не очень добросовестные застройщики. Теперь один ЖСК - один дом», - подчеркнул министр. Уже в этом году может быть принят новый законопроект о долевом строительстве, связанный с повышением информационной открытости игроков рынка.
«В долгосрочной перспективе рассматриваются варианты создания отдельных счетов для каждого строящегося дома и проектное финансирование со стороны банков, но об этом можно говорить после того, как стабилизируется рынок. Рассматривается вопрос об обязательном страховании непосредственно со стороны самих дольщиков, что-то вроде «строительного ОСАГО», - добавил Мень.
Министр также рассказал, как быть проблемным ипотечным заемщикам сегодня. По его словам, правительство сейчас дорабатывает для них программу господдержки. «В последней версии (программы), которая сейчас находится в правительстве... (критерии поддержки) значительно смягчены и расширены. Уже с ноября люди смогут обращаться в банк за соответствующей поддержкой. Ограничения по срокам действия программы нет», - сообщил он.
В интервью была затронута тема взносов на капремонт и платежей за ЖКХ. Мень заверил, что в ближайший год в коммунальной платежке новых сборов не появится - только прежние в среднем подрастут на 4%.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
