Гонконг девятый год подряд возглавил рейтинг стран по дороговизне жилья
23 января 2019 года
Общественная организация Demographia в девятый раз подряд признала жилье в Гонконге самым дорогим в мире. Об этом пишет "Коммерсант" со ссылкой на свежий ежегодный рейтинг организации, включающий 309 городов в восьми странах.
По данным аналитиков, средняя стоимость жилья в Гонконге почти в 21 раз превышает среднюю годовую зарплату местных жителей: средний доход горожан составляет примерно 26 тыс. долларов США в год, а жилье в среднем стоит около 530 тыс. долларов. Ситуацию не исправило даже заметное падение цен на недвижимость в третьем квартале прошлого года.
"Некоторые эксперты в области недвижимости прогнозируют падение цен на жилье в районе 15–25% в 2019 году. И несмотря на то, что это значительное снижение, рынок жилья в Гонконге все равно останется чрезвычайно недоступным с огромной разницей между ценами и доходами граждан", - говорится в докладе Demographia.
Второе и третье место по дороговизне жилья в рейтинге заняли Новая Зеландия и Австралия, где соотношение средней стоимости недвижимости и годового дохода составляет 6,5 и 5,7 соответственно. Самым доступным аналитики признали жилье в США (3,5), Ирландии (3,7) и Канаде (4,0).
Если же говорить о доступности жилья в крупных городах попавших в рейтинг стран, то проще всего приобрести жилую недвижимость в американских Питтсбурге и Рочестере, где соотношение цены жилья и доходов составляет 2,6. При этом несмотря на относительную доступность жилья в Канаде, Ванкувер занял вторую строчку в рейтинге дороговизны жилья вслед за Гонконгом – цены на недвижимость здесь в среднем в 12,6 раз выше доходов граждан. Далее в этом списке следуют австралийские города Сидней (11,7) и Мельбурн (9,7).
По словам старшего научного сотрудника Нью-йоркского университета Алан Берто, который стал одним из соавторов исследования, показатели доступности жилья, приведенные в докладе приводимые в докладе, являются индикатором проблем в системе предложения жилья.
Напомним, в октябре прошлого года сообщалось, что Гонконг впервые с 2011 года возглавил рейтинг городов мира по стоимости аренды недвижимости для сотрудников компаний. В десятку самых дорогих для аренды недвижимости для сотрудников городов также вошли Нью-Йорк, Лондон, Токио, Амстердам, Сан-Франциско, Дубай, Дублин, Париж и Пекин.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
